มิน่าหล่ะ! ผงะจีนซื้อคอนโดในไทยมากสุด ส่วนเศรษฐีกัมพูชาซื้อคอนโดแพงที่สุด

นางสาวสุพินท์ มีชูชีพ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ ประเทศไทยมีจำนวนยูนิตของห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมเพื่อรองรับต่อความต้องการซื้อรวมทั้งสิ้น 770,000 ยูนิต นอกจากนี้ ยังพบว่าใน 8 เดือนตั้งแต่ต้นปีผ่านมา หรือระหว่างเดือนมกราคม-สิงหาคม มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดรวม 58,078 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 150,683 ล้านบาท

การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในประเทศไทยช่วงดังกล่าว ประกอบด้วยชาวต่างชาติจำนวน 10% หรือ 5,888 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 20% หรือประมาณ 30,000 ล้านบาท สำหรับชาวต่างชาติที่มีมูลค่าการรับโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมากที่สุด 10 ประเทศแรก ได้แก่
1.จีน 14,000 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 5 ล้านบาท/ยูนิต
2.ฝรั่งเศส 1,500 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 6.8 ล้านบาท/ยูนิต
3.สหรัฐอเมริกา 1,400 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 4 ล้านบาท/ยูนิต
4.รัสเซีย 1,300 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 3.2 ล้านบาท/ยูนิต
5.กัมพูชา 1,200 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 17.2 ล้านบาท/ยูนิต
6.ไต้หวัน 1,100 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 7.4 ล้านบาท
7.สหราชอาณาจักร 1,100 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 4.1 ล้านบาท
8.เมียนมา 1,000 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 7.7 ล้านบาท
9.ออสเตรเลีย 900 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 5.7 ล้านบาท
10.อินเดีย 800 ล้านบาท ราคาซื้อเฉลี่ย 4.3 ล้านบาท

ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวต่อไปว่า ชาวจีนซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยมาเป็นอันดับ 1 หรือมากที่สุด แต่ว่าราคาซื้อเฉลี่ยต่อยูนิตนั้นยังมีราคาน้อยกว่าผู้บริโภคหลายชาติ โดยเฉพาะชาวกัมพูชา พบว่าถึงแม้ชาวกัมพูชาจะครองส่วนแบ่งมูลค่าน้อยซื้อคอนโดมิเนียมน้อยที่สุดใน 5 ประเทศแรก แต่กลับปรากฎว่า ชาวกัมพูชาซื้อคอนโดมิเนียมในราคาซื้อเฉลี่ยต่อยูนิต สูงสุดถึง 17.2 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนถึงโอกาสในการทำตลาดของผู้ประกอบการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ไม่จำเป็นต้องจับกลุ่มใหญ่อย่างชาวจีนเสมอไป แต่สามารถใช้กลยุทธ์เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าชาติอื่น ๆ ที่มีราคาซื้อคอนโดเฉลี่ยต่อยูนิตสูง และมีโอกาสทางการแข่งขันที่เปิดกว้างมากกว่า