อสังหาฯ จีนดิ่งเหวฉุดยอดขายบ้านใหม่ดำดิ่งในรอบ 7 ปี เอกชนช็อตสภาพคล่องฉุดลงทุนย่ำแย่

190
0
Share:
อสังหาริมทรัพย์ จีน ดิ่งเหวฉุดยอดขายบ้านใหม่ดำดิ่งในรอบ 7 ปี เอกชนช็อตสภาพคล่องฉุดลงทุนย่ำแย่

สำนักงานสถิติแห่งชาติ จีนแผ่นดินใหญ่ รายงานว่า ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่เดิอนตุลาคมร่วงลงหนัก 1.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีผ่านมา ทำสถิติยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ทั่วประเทศที่ย่ำแย่ที่สุดในรอบ 7 ปี 3 เดือน หรือนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม ปี 2015 เป็นต้นมา นอกจากนี้ ยังเป็นยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่ตกต่ำต่อเนื่องจากเดือนกันยายนที่ทรุดลง 1.5% อีกด้วย ที่สำคัญ ยังทำสถิติยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่ทรุดต่ำเป็นเดือนที่ 6 ติดต่อกันด้วย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนแผ่นดินใหญ่ ยังพบว่า จากการสำรวจของสำนักงานสถิติแห่งชาติจีน พบว่า ในเดือนตุลาคมมีถึง 58 เมืองใหญ่จาก 70 เมืองขนาดใหญ่ที่มียอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ตกต่ำลงต่อเนื่อง ที่สำคัญ จำนวนเมืองขนาดใหญ่ที่มียอดขายตกต่ำนั้นเพิ่มขึ้นอีก 4 เมืองจากในเดือนกันยายน

สาเหตุจากวิกฤตหนี้เสียในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนแผ่นดินใหญ่ที่นับวันจะยิ่งเลวร้ายเรื่อยๆ ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงในด้านสภาพคล่องประกอบกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบ ทำให้การลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีนแผ่นดินใหญ่ในเดือนตุลาคมตกต่ำอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบ 32 ปี หรือนับตั้งแต่ปี 1990 เป็นต้นมา

เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ธนาคารกลางจีนแผ่นดินใหญ่ หรือ PBOC และคณะกรรมการกำกับการปรประกันและการธนาคาร หรือ BIRC เปิดเผยว่า ได้ดำเนินการออกประกาศไปยังสถาบันการเงินทุกประเภทในจีนแผ่นดินใหญ่ ด้วยการกำหนดแผนที่จะสร้างความมั่นใจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปอย่างมีเสถียรภาพและแข็งแกร่ง โดยมีรายละเอียดทั้ง 16 มาตรการที่ต้องการแก้วิกฤตสภาพคล่องการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเอกชนจีน นอกจากนี้ ยังมีมาตรการผ่อนคลายข้อจำกัดการวางเงินดาวน์ของลูกค้าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจีนแผ่นดินใหญ่

สำหรับมาตรการช่วยผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้น รัฐบาลได้ดำเนินการขยายเวลาภาระหนี้คงค้างที่กู้ยืมจากสถาบันการเงิน และหนี้ที่กำลังใกล้ครบกำหนดชำระหนี้คืนสถาบันการเงินภายใน 6 เดือนข้างหน้าให้ออกไปอีกเป็นเวลา 1 ปี นอกจากนี้ ให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่มีภาระต้องไถ่ถอนหุ้นกู้ของบริษัทต่อเจ้าหนี้หรือนักลงทุน สามารถขยายระยะเวลาไถ่ถอนออกไปจากวันครบกำหนดไถ่อถอนเดิม หรือสามารถแลกเปลี่ยนได้กับเจ้าหนี้หรือนักลงทุนซึ่งขึ้นอยู่กับการเจรจาของทั้ง 2 ฝ่าย เป็นต้น