กำลังซื้อคนไทยกลาง-ล่างฟื้นยาก กำลังซื้อบ้านหลังแรกหด ติดกู้แบงก์ไม่ผ่าน อสังหาฯ หันพึ่งต่างชาติ

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทยและประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันอนันดามีลูกค้ากู้แบงก์ไม่ผ่านเพียง 10% ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาท เนื่องจากที่ผ่านมาได้ปรับพอร์ตฟาลิโอไปเจาะตลาดต่างชาติที่จะซื้อสด ไม่กู้แบงก์ ทำให้มีการยกเลิกเพียง 2-3% โดยไตรมาสแรกมียอดขายตางชาติ 2,000 ล้านบาท เติบโต 10% กำลังซื้อหลักยังเป็นจีน พม่า ไต้หวัน

นายประเสริฐกล่าวว่า ตอนนี้กำลังซื้อคนไทยกลาง-ล่างฟื้นยาก ขณะที่กำลังซื้อบ้านหลังแรกก็ไม่มีแล้ว ติดกู้แบงก์ไม่ผ่าน ต้องพึ่งกำลังซื้อต่างชาติ ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพและปริมณฑลในไตรมาสแรกติดลบ 14% แต่พบว่าตลาดต่างชาติมียอดโอน 11,363 ล้านบาท เติบโต 10% จีนลดลง 8% เมียนมาเพิ่มขึ้น 333% ไต้หวันเพิ่มขึ้น 58% อินเดียเพิ่มขึ้น 34% ขณะที่ตลาดคนไทยมียอดโอน 34,943 ล้านบาท ติดลบ 19%

“อยากขอให้รัฐขยายโควตาต่างชาติซื้อคอนโดฯ จาก 49% เป็น 60% ของพื้นที่โครงการ และในบางพื้นที่ เช่น เมืองท่องเที่ยว กรุงเทพ ภูเก็ต ชลบุรี ซึ่งมาตรการนี้เคยนำมาใช้ปี 2542 ขณะนั้นให้ซื้อได้ 100% และยกเลิกเมื่อปี 2547” นายประเสริฐกล่าว