ที่อยู่ตากอากาศมาแรงสุดในภูเก็ต เฉลี่ยขายเกือบ 11 ล้าน ราคาอสังหาฯ ภูเก็ตต่างสุดขั้วกว่า 265 เท่า

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวเกี่ยวกับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 1 ของจังหวัดภูเก็ต ว่า มีโครงการเปิดตัวใหม่ใน 25 โครงการ รวม 4,000 หน่วย มีมูลค่ารวม 54,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 13 ล้านบาท ในมูลค่าภาพรวมดังกล่าวนั้น ส่วนใหญ่เป็นห้องชุดตากอากาศมีมูลค่ารวมถึง 45,000 ล้านบาท หรือ 83% ของทั้งหมด ที่น่าสนใจ คือแทบทั้งหมดของการเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาสแรกนี้เปิดในอำเภอถลาง

ขณะที่ใน 1 ปีผ่านมา อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตขายได้ประมาณ 10,000 หน่วยรวมมูลค่า 90,000 ล้านบาท หรือขายเฉลี่ยหน่วยละ 9 ล้านบาท โดยมากขายในเขตอำเภอถลาง และห้องชุดตากอากาศและวิลล่าขายได้เร็วมากเป็น ส่วนประเภทที่อยู่อาศัยกลับขายได้ช้ากว่า จากข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 6.4 ล้านบาทต่อหน่วย ประกอบด้วยที่อยู่อาศัยทั่วไปมีราคา 3.5 ล้านบาทต่อหน่วย ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน ประกอบด้วยห้องชุดเพื่อตากอากาศและวิลล่า มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10.7 ล้านบาทต่อหน่วย

โครงการที่ราคาถูกที่สุดในจังหวัดภูเก็ตมีชื่อว่า “บ้านเอกชัยวิลล่า” ถนนเทพกษัตรี ย่านลิพอน เป็นทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว ราคา 0.999 ล้าน มีจำนวน 45 ยูนิต แต่ขายหมดแล้ว ส่วนโครงการที่แพงที่สุดคือ The Estates at Mont Azure แถวกมลา ราคา 262 ล้านบาทต่อหน่วย หรือมีราคาต่างกันมากถึง 265 เท่า

หากแยกราคาตามประเภทการพัฒนาอสังหารอมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ประกอบด้วย 1.บ้านเดี่ยวเป็นกลุ่มใหญ่ที่สุดมีขายในราคา 5 ถึง 7 ล้านบาท รองลงมาเป็นราคา 7 ถึง 10 ล้านบาทต่อหน่วย 2.บ้านแฝดขายในราคาประมาณ 3 ถึง 5 ล้านบาทต่อหน่วย รองลงมาขายในราคา 2 ถึง 3 ล้านบาทต่อหน่วย 3.ทาวน์เฮาส์มีขายในราคา 2 ถึง 3 ล้านบาทต่อหน่วย รองลงมาเป็นราคา 3 ถึง 5 ล้านบาทต่อหน่วย 4. ตึกแถวขายในราคา 3 ถึง 5 ล้านบาทต่อหน่วย รองลงมาเป็นราคา 5 ถึง 7 ล้านบาทต่อหน่วย และราคา 7 ถึง 10 ล้านบาทต่อหน่วยขึ้นอยู่กับทำเลเป็นสำคัญ

5.ห้องชุดทั่วไป โดยกลุ่มใหญ่ที่สุดขายในราคา 2 ถึง 3 ล้านบาทเป็นหลัก รองลงมาเป็นในราคา 1 ถึง 2 ล้านบาท 6.ห้องชุดตากอากาศ กลุ่มใหญ่ที่สุดขายในราคา 5 ถึง 7 ล้านบาท รองลงมาราคา 3 ถึง 5 ล้านบาท และกลุ่มบนสุดราคา 7 ถึง 10 ล้านบาท และ 7.วิลล่า พบว่ากลุ่มใหญ่ที่สุดขายในราคา 20 ถึง 40 ล้านบาท รองลงมาเป็นกลุ่มราคา 40 ถึง 60 ล้านบาท และกลุ่มราคาขายมากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป