ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธ.อ.ส. เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนเริ่มการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2568 พบว่า ค่าดัชนีราคาที่ดินเปล่าลดลง 4.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ตาม กลับเพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2024
สำหรับ 10 ทำเลในกรุงเทพและปริมณฑลที่มีราคาที่ดินในปี 2025 ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด เมื่อเทียบกับปี 2024 มีดังนี้
1.สยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต
ราคาที่ดินในปี 3.85 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +2.7%
2.วิทยุ ราคาที่ดิน ปี 3.07 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น+2.3%
3.สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาที่ดิน 2.93 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +2.8%
4.สุขุมวิท-อโศก ราคาที่ดิน 2.8 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +3.7%
5.สีลม ราคาที่ดิน 2.67 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +2.7%
6.สาทร ราคาที่ดิน 2.35 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +2.2%
7.สุขุมวิท-เอกมัย ราคาที่ดิน 1.96 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +3.2%
8.เยาวราช ราคาที่ดิน 1.93 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +4.3%
9.พหลโยธินช่วงต้น ราคาที่ดิน 1.9 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +5.6%
10.พญาไท ราคาที่ดิน 1.9 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น +5.6%
ทั้งนี้ ในปี 2026 ราคาที่ดินใจกลางเมืองยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ปัจจัยบวกมาจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าชานเมือง ซึ่งคาดว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 5% จากปีนี้
