นางสาวสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อํานวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC ฝ่ายวิชาการ กล่าวว่า เมื่อพิจารณาตามกฎหมาย อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมไม่สามารถนำไปปล่อยเช่ารายวันได้ หากนิติบุคคลของอาคารชุดเอาจริงเอาจัง สามารถแจ้งความกับทางตำรวจได้ ก็น่าจะช่วยชะลอการปล่อยเช่ารายวันได้
นายเอกวรัญญู อัมระปาล โฆษกของกรุงเทพมหานคร เปิดเผยว่าการปล่อยเช่าห้องพัก หรือคอนโดมิเนียมแบบรายวันถือว่ามีความผิดตามกฎหมาย กทม.ใช้มาตรการในการลดปัญหาการทำผิดกฎหมายด้วยการปล่อยเช่ารายวัน มีดังนี้
- บังคับใช้กฎหมายโรงแรม ตรวจสอบและดำเนินคดีกับเจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันโดยไม่ได้รับอนุญาตตาม พ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 ซึ่งมีโทษปรับสูงสุด 20,000 บาท และปรับรายวัน 10,000 บาท
- ตรวจสอบและกวดขันพื้นที่ เจ้าหน้าที่เขตและตำรวจร่วมกันตรวจสอบพื้นที่ที่มีการปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมาย และเก็บกุญแจหรือคีย์การ์ดที่ถูกซ่อนไว้ในที่สาธารณะ
- ประสานงานกับนิติบุคคลอาคารชุด ให้ทางนิติบุคคลเฝ้าระวังและรายงานพฤติกรรมต้องสงสัย รวมถึงเข้มงวดเรื่องข้อบังคับห้ามปล่อยเช่ารายวัน
- ให้ความรู้ประชาชนและผู้พักอาศัย ประชาสัมพันธ์ข้อมูลเกี่ยวกับข้อกฎหมายและผลกระทบของการปล่อยเช่าผิดกฎหมาย เพื่อให้ประชาชนร่วมกันสอดส่อง
- เข้มงวดแพลตฟอร์มออนไลน์ ประสานงานกับแพลตฟอร์มให้เช่าที่พัก เช่น Airbnb เพื่อควบคุมและปิดกั้นการประกาศให้เช่าห้องที่ไม่ได้รับอนุญาต
- ออกมาตรการควบคุมการใช้พื้นที่สาธารณะ หากพบการซ่อนกุญแจหรือติดตั้งกล่องเก็บกุญแจผิดกฎหมายในพื้นที่สาธารณะ ให้ดำเนินการรื้อถอนและแจ้งข้อหาเกี่ยวกับการใช้พื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต
ทั้งนี้ โฆษกของกรุงเทพมหานคร เปิดเผยต่อไปว่า กลุ่มทุนจีนซื้อคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง เช่น ย่านสุขุมวิท ย่านสาทร โดยมีการปล่อยเช่ารายวันให้นักท่องเที่ยว เข้ามาพักและสร้างความเดือดร้อนให้กับลูกบ้านที่อาศัยอยู่ ซึ่งการปล่อยเช่าดังกล่าวไม่สามารถเอากุญแจฝากไว้ที่นิติบุคคลของคอนโดฯ ได้ เพราะเข้าข่ายผิดกฎหมาย จึงเลี่ยงด้วยการนำกุญแจห้องใส่ไว้ในตัวล็อก แล้วเอาไปตั้งไว้ตามสถานที่ต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับคอนโดฯ จากนั้นจะบอกพิกัดและรหัสให้กับผู้เช่ามาหยิบกุญแจไป
