นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยวานนี้ (28 ส.ค.) ว่า ด้วยกาลเวลาที่เปลี่ยนผ่านและพฤติกรรมการอยู่อาศัยของคนที่เปลี่ยนไป หันไปซื้อคอนโดมิเนียมอยู่มากขึ้น รวมถึงที่จอดรถหายากและมีการพัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศมากขึ้น จึงทำให้ตึกแถวหมดยุค และเป็นตลาดที่ไม่มีอนาคต เมื่อเทียบกับยุคเฟื่องฟูเมื่อ 40 ปีที่แล้ว ขณะที่ราคาซื้อขายในปัจจุบันก็ไม่ลดลง แต่ก็ไม่หวือหวา แม้ว่าจะอยู่ในทำเลมีรถไฟฟ้าพาดผ่านก็ตาม
นายโสภณ กล่าวอีกว่ายิ่งตึกแถวตามสี่แยก เมื่อก่อนถือว่าเป็นไพรม์โลเกชั่น แต่ปัจจุบันกลับเป็นทำเลมีจุดด้อย เพราะจะมีสร้างสะพานให้รถข้าม โดยต้องติดไฟแดงตรงสี่แยก เลยทำให้การค้าขายบริเวณทางแยกต่างๆเริ่มไม่ค่อยดี ขณะที่ที่จอดรถก็มีน้อยหรือไม่มีเลยในบางที่ จึงไม่ความดึงดูดลูกค้าให้มาใช้บริการ
นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด กล่าวว่า ราคาที่ดินตามแนวถนนลาดพร้าวมีปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยช่วงก่อนปี 2560 ราคาที่ดินอยู่ที่ 150,000-500,000 บาทต่อตารางวา แต่ปัจจุบันอยู่ที่ 200,000-800,000 บาทต่อตารางวา ขณะที่ถนนศรีนครินทร์ไปจนถึงสถานีสำโรง ในปี 2560 ราคาที่ดินอยู่ที่ 150,000-250,000 บาทต่อตารางวา แต่ปัจจุบันอยู่ที่ 200,000-600,000 บาทต่อตารางวา แล้วแต่ทำเลและศักยภาพของที่ดิน
