เอกชนผงะราคาที่ดินในภูเก็ต หวั่นลงทุนเสี่ยงติดดอย ผ่าน 20 ปี ที่ดินภูเก็ตพุ่งกระฉูดกว่า 740%

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า นับตั้งแต่ปี 2547 จนถึง 2567 ราคาที่ดินในจังหวัดภูเก็ตมีราคาที่ดินเพิ่มเฉลี่ย 747% หรือ 7.47 เท่า หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 10.7% ส่งผลเป็นราคาที่ดินสูงมากเมื่อเทียบกับราคาที่ดินในบริเวณอื่นๆ ของประเทศไทย สำหรับพื้นที่ที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด คือหาดราไวโดยเพิ่มขึ้นถึง 14 เท่า อันดับ 2 หาดบางเทาเพิ่มขึ้น 10.67 เท่า และอันดับ 3 หาดไม้ขาวเพิ่มขึ้น 9 เท่า ส่วนที่เพิ่มขึ้นช้าได้แก่ อ่าวสปำ หาดกะรน และเกาะสิเหร่

สำหรับราคาที่ดินในจังหวัดภูเก็ต เมื่อคิดตามราคาตลาดสูงสุดอยู่ที่หาดป่าตองโดยมีราคาประเมินไว้ที่ 350 ล้านบาทต่อไร่หรือ 875,000 บาทต่อตารางวา รองลงมา ได้แก่ บริเวณหาดบางเทา หาดสุรินทร์ และหาดกะรน ซึ่งประเมินไว้ในราคา 80 ล้านบาทต่อไร่ หรือตารางวาละ 200,000 บาท ทั้งนี้ราคาที่ดินตามราคาตลาดสูงกว่าราคาประเมินของทางราชการเป็นอย่างมาก

ทั้งนึ้ นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทไม่มีแผนจะเข้าไปลงทุนในภูเก็ต เนื่องจากตลาดในปัจจุบันการแข่งขันสูง ขณะที่ต้นทุนที่ดินแพงขึ้นมาก หากเข้าไปตอนนี้คงจะสายไปและติดดอยได้ เนื่องจากแนวโน้มของตลาดอาจจะเริ่มวายแล้วหลังปีที่ผ่านมามีการเข้าไปลงทุนกันจำนวนมาก