นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยข้อมูลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบโครงการแพงและหรูสุดๆ ในปี 2567 ราคาเกิน 100 ล้านบาท ซึ่งโครงการเหล่านี้ตั้งอยู่ในทำเลที่การคมนาคมสะดวก ที่ดินราคาแพง การออกแบบบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ เป็นต้น
โดย บ้านเดี่ยวสุดหรู อันดับ 1 ราคาหลังละ 297 ล้านบาท ชื่อโครงการ อาลียาห์ รีเซิร์ฟ ที่ตั้งโครงการซอยพัฒนาการ 32 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,900 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 200 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ลิฟต์ส่งอาหาร 1 ตัว สระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 3 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด
อันดับ 2 ราคาหลังละ 210 ล้านบาท ชื่อโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า ที่ตั้งโครงการ ถนนบางนา-ตราด เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 180 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด
อันดับ 3 ราคาหลังละ 170 ล้านบาท ชื่อโครงการ มาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา ที่ตั้งโครงการ ถนนกรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 914 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 275 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 150,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 3 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอ็มเจพีพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
สำหรับ ห้องชุดพักอาศัย พบว่าห้องชุดที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 195.965 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 500,000 บาท ที่แพงกว่านี้ก็เคยมี เช่น หน่วยละ 600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 800,000 บาท แต่ขณะนี้ขายไปหมดแล้ว
อันดับ 1 ราคายูนิตละ 195.965 ล้านบาท ชื่อโครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ที่ตั้งโครงการซอยเจริญกรุง 64 ถนนเจริญกรุง อาคารชุด 73 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 391.93 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน ราคาตารางเมตรละ 500,000 บาท มีหน่วยเหลือขาย 4 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
อันดับ 2 ราคายูนิตละ 186.750 ล้านบาท ชื่อโครงการ สโคป ทองหล่อ ที่ตั้งโครงการถนนสุขุมวิท อาคารชุด 32 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 415 ตารางเมตร ห้อง Penthouse หนึ่งชั้นมีเพียงห้องเดียว ราคาตารางเมตรละ 450,000 บาท มีหน่วยเหลือขาย 10 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท สโคป จำกัด
อันดับ 3 ราคายูนิตละ 180 ล้านบาท รูปแบบการขายเป็น leasehold ชื่อโครงการ ดุสิต เรสซิเดนเซส แอนด์ ดุสิต พาร์คไซด์ ที่ตั้งโครงการ ถนนพระราม4 ติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีสีลม และสถานีรถไฟใต้ดินศาลาแดง ประเภทอาคารชุด 69 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 395 ตารางเมตร ห้อง Penthouse (Residences Zone) ราคาตารางเมตรละ 455,696 บาท มีหน่วยเหลือขาย 6 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท วิมานสุริยา จำกัด
อย่างไรก็ตาม โครงการเหล่านี้แม้มีราคาแพง แต่กลับปรากฏว่าไม่มีปัญหาในการขาย ที่สำคัญอัตราการขายก็ไม่ช้าทั้งที่ราคาแสนแพง ต่างจากสินค้าราคาถูกๆ เพราะผู้ซื้อมีความสามารถในการจ่ายนั่นเอง
