พ.ต.อ.ศุภกร ศุภศิณเจริญ รักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เปิดเผยว่า SRTA ได้เตรียมแผนในการจ้างบริษัทที่ปรึกษา เพื่อประเมินมูลค่าที่ดินและทรัพย์สิน บริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน ซึ่งเป็นที่ตั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว โดยตั้งงบจ้างที่ปรึกษาไว้กว่า 4 ล้านบาท โดยเมื่อต้นปี 67 ทางบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ทำหนังสือถึงการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) แจ้งความประสงค์ขอต่อสัญญามาแล้ว ซึ่งสัญญาจะสิ้นสุดในเดือน ธ.ค. 71
ในการพิจารณาสัญญาเช่าใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวนั้น ยอมรับว่ามีความซับซ้อนมาก และมีรายละเอียดมาก เพราะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีโรงแรม และทำเลเป็นพื้นที่มีมูลค่าสูง ดังนั้น บริษัทที่ปรึกษาจะต้องสำรวจพื้นที่ และประเมินทรัพย์สินอย่างละเอียด เนื่องจากปัจจุบันมูลค่าทรัพย์สินและที่ดินบริเวณดังกล่าวเพิ่มขึ้น ดังนั้นต้องรอให้ที่ปรึกษาประเมินตัวเลขรอบใหม่ออกมาก่อน ทั้งอัตราผลตอบแทน ระยะเวลาสัญญาที่เหมาะสม จากนั้นจะนำรายละเอียดเสนอต่อคณะกรรมการ (บอร์ด) SRTA เพื่อพิจารณา แล้วจึงจะมีการตั้งคณะกรรมการเจรจากับเซ็นทรัลฯ ต่อไป
สำหรับปัจจุบัน สัญญาเช่าสิทธิใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน จำนวนพื้นที่ 47.22 ไร่ ระหว่างการรถไฟแห่งประเทศไทย กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ประกอบด้วย ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว, โซนพลาซ่า, โรงแรม, ศูนย์ประชุม และอาคารสำนักงาน สัญญากรอบระยะเวลาการใช้ประโยชน์ 20 ปี (19 ธ.ค. 51 – 18 ธ.ค. 71) ปัจจุบันสัญญาเหลือเวลา 4 ปี
