วันที่ 20 พฤษภาคม นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) บริษัทวิจัยและพัฒนา ในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากการสำรวจพบว่าปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ หันมาพัฒนาโครงการระดับราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อตอบโจทย์กำลังซื้อในตลาดที่เพิ่มขึ้นและหลีกเลี่ยงปัญหาอัตราการ ปฏิเสธสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (รีเจ็กต์เรต) ที่ปัจจุบันมีสัดส่วนสูงถึง 70% สำหรับกลุ่มระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เพราะมีความเสี่ยงเรื่องความสามารถในการชำระคืนหนี้ ของผู้กู้ รวมถึงคุณภาพของสินเชื่อที่เริ่มมีปัญหา
ในไตรมาสแรก ปี 2567 มีเปิดตัวโครงการราคาเกิน 10 ล้านบาท จำนวน 24 โครงการ รวม 1,896 หน่วย เพิ่มขึ้น 117% มีมูลค่าที่ 45,056 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 166% มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 23.8 ล้านบาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้น 22.68% เที่ยบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน
สำหรับม 3 ทำเล ที่มีเปิดตัวโครงการมากสุด ประกอบด้วย
1. อ่อนนุช มี 14 โครงการ จำนวน 491 หน่วย แบ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ 4 โครงการ รวม 118 หลัง ราคา 14.9- 27.6 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 33% หรือเฉลี่ย 9-10 หลัง/เดือน/โครงการ, บ้านแฝด 4 โครงการ รวม 118 หลัง ราคา 10-35 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 31% หรือเฉลี่ย 9 หลัง/เดือน/โครงการ และบ้านเดี่ยว 6 โครงการ รวม 255 หลัง ราคา 14-45 ล้านบาท มียอดขาย แล้ว 27% หรือ เฉลี่ย 11 หลัง/เดือน/โครงการ
2. บางนา-ตราด มี 3 โครงการ รวม 275 หน่วย ราคาขายเฉลี่ย 20-50 ล้านบาท มีอัตราการขายเฉลี่ย ณ วันเปิดตัวที่ 12%
3. สุขาภิบาล 5 มี 2 โครงการ รวม 335 หน่วย ราคาขายเฉลี่ย 10-30 ล้านบาท มีอัตราการขายเฉลี่ย ณ วันเปิดตัวที่ 7%
