นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการสายงานวิจัย หลักทรัพย์เอเชีย พลัส จำกัด กล่าวว่า ช่วงครึ่งปีหลังเศรษฐกิจไทยถือว่าน่าเป็นห่วงจากปัจจัยสงครามการค้าที่จะมีความรุนแรงมากขึ้น ซึ่งเมื่อการค้าโลกได้รับผลกระทบจากสงครามการค้าไม่ได้กระทบแค่ภาคส่งออก แต่กระทบไปยังซัพพลายเชนต่อเนื่อง เรื่องการลงทุนของธุรกิจและกำลังซื้อของคน จึงยังน่าเป็นห่วง จากนโยบายการคลังที่หนี้สาธารณะใกล้จะชนเพดาน ส่วนดอกเบี้ยนโยบายก็มีอัตราดอกเบี้ยนโยบายเหลือแค่ 2% ไม่น่าจะลดดอกเบี้ยลงไปมากกว่านี้ได้มากนัก
ขณะที่ ภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปี 2568 ยังอยู่ในช่วงเวลาที่ต้องเร่งระบายสต็อคจากที่มีการชะลอตัวในส่วนของยอดขายในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งการลดสต็อกของผู้ประกอบการทำให้เพิ่มการถือเงินสดใช้บริหารงานและบริหารโครงการช่วงครึ่งหลังปี 2568 ที่มีความไม่แน่นอนของภาวะเศรษฐกิจได้ดีขึ้น
ทั้งนี้จากข้อมูลของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 14 บริษัทที่มีการติดตามพบว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2568 ลดลงเล็กน้อยอยู่ที่ประมาณ 3.2 แสนล้านบาท จาก 3.4 แสนล้านบาทในปีที่แล้ว ขณะที่โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาจากปี 2567 ยังมียอดคงค้างสูงกว่า 8.5 แสนล้านบาท
