นายอธิป พีชานนท์ นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลัง ปัจจัยเสี่ยงยังคงอยู่ ทั้งภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ชะลอตัว รวมถึงสถาบันการเงินยังคงเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อทั้งในส่วนของผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการ ขณะที่ต้นทุนการพัฒนาโครงการใหม่ ยังคงมีแนวโน้มสูงขึ้นประมาณ 3-5% ตามต้นทุนที่ดินและวัสดุก่อสร้าง แต่ผู้ประกอบการก็ไม่สามารถจะปรับราคาขายขึ้นได้ เนื่องจากทุกคนยังมีสต๊อกคงเหลืออยู่ และทุกคนจะเน้นจัดโปรโมชั่นเพื่อเร่งยอดขาย ซึ่งไม่อยากให้มีสงครามราคาเกิดขึ้น
บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือบมจ.แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มองปัจจัยเสี่ยงที่กระทบภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 7 เดือนแรก ว่ายังคงเป็นในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ทรงตัวในระดับสูง ภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงถึง 91.4% อัตราเงินเฟ้อในเดือนกรกฎาคมที่เพิ่มขึ้น 0.83% เมื่อเทียบกับปี 2566 ความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 75% ส่งผลให้มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยครึ่งปีแรก ลดลง 9.4% รวมถึงสถานการณ์ความขัดแย้งทางการเมือง ซึ่งจะกระทบกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ
