นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่าตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านในไทยช่วง 9 เดือนแรกของปี 2025 หรือระหว่าง ม.ค. – ก.ย. อ้างอิงข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า มูลค่าตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านมีมูลค่า 141,077 ล้านบาท ลดลงมากถึง -14% เมื่อเปรียบเทียบกับในช่วงเดียวกันของปี 2024 ที่มีมูลค่า 163,882 ล้านบาท นอกจากนี้ มูลค่าตลาดรับสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีมูลค่า 26,805 ล้านบาท ลดลง -35% จาก 40,971 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีผ่านทา สอดรับกับตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัดมีมูลค่า 114,272 ล้านบาท ลดลง -7% จากที่เคยมีมูลค่าที่ 122,912 ล้านบาท
ปัจจัยลบมาจาก ภาวะเศรษฐกิจไทยฟื้นตัวล่าช้า เสถียรภาพทางการเมืองไทยที่ไม่แน่นอน กำลังซื้อของครัวเรือนไทยที่ยังไม่กลับมาฟื้นตัวเต็มที่
อย่างไรก็ตาม เมื่อแยกดูรายไตรมาสในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ กลับพบว่าในไตรมาส 2 และไตรมาส 3 ปีนี้ เห็นสัญญาณการฟื้นตัว เมื่อเทียบกับแต่ละไตรมาสของปีเดียวกัน ในไตรมาส 2 มีมูลค่าการก่อสร้างบ้าน 45,167 ล้านบาท ซึ่งดีขึ้นในไตรมาส 3 ที่มีมูลค่า 48,200 ล้านบาท สะท้อนการเติบโตต่อเนื่อง 7% เนื่องจากความต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตนเองเริ่มฟื้นตัวโดยเฉพาะในต่างจังหวัด
สำหรับยอดขายรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด พบว่ามีมูลค่า 114,272 ล้านบาท ซึ่งหดตัว 7% แต่มีสัดส่วนสูงถึง 81% ของภาพรวมตลาดใน 9 เดือนแรกปี 2025 นี้ ในขณะที่ยอดขายรับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีมูลค่า 26,805 ล้านบาท ซึ่งตกต่ำมากถึง -35% และมีสัดส่วนที่ 19% ดังนั้นกำลังซื้อหลักล้วนมาจากต่างจังหวัด โดยเฉพาะในเมืองรองที่ยังคงมีความต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตนเองสูง เนื่องจากสมาคมฯ มีความพยายามในการสร้างมาตรฐานการก่อสร้าง และยกระดับบริการ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้บริโภค นอกจากนี้ มาตรการภาครัฐ เช่น มาตรการลดหย่อนภาษีค่าก่อสร้างบ้าน และมาตรการกระตุ้นการใช้จ่ายภาคประชาชนอื่นๆ มาเป็นปัจจัยสนับสนุนด้วย
สำหรับในรายภูมิภาค พบว่ากรุงเทพฯ และปริมณฑลขยายตัว 7% ภาคกลางเติบโตมากถึง 33% ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเพิ่มขึ้น 13% ภาคตะวันตกขยาย 7% และภาคใต้เพิ่มขึ้น 25% อย่างไรก็ตาม ภาคตะวันออกลดลง -15% และภาคเหนือหดตัว -5%
ทั้งนี้ สำหรับแนวโน้มในไตรมาสที่ 4 ซึ่งเป็นช่วงไฮซีซั่นของการสร้างบ้าน คาดว่าผู้บริโภคจะเร่งตัดสินใจเร็วขึ้น เนื่องจากราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในปี 2026
