นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า หากธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยลง คาดว่าจะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อในอสังหาริมทรัพย์ได้เร็ว เนื่องจาก เหมือนได้ตัวช่วย 2 อย่าง คือ ดอกเบี้ยถูกลง ค่าโอนและจำนองลดลงมารอก่อนแล้ว ซึ่งมาตรการดังกล่าวของภาครัฐนั้นจะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคมนี้ น่าจะเป็นตัวเร่งให้คนตัดสินใจง่ายขึ้น ถ้าธนาคารแห่งประเทศไทยทบทวนด้วยการผ่อนคลายมาตรการ LTV จะเป็นปัจจัยบวกอีกที่ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อเพิ่มขึ้นมาก ภาพรวมตลาดอสังหาฯปีนี้อาจจะติดลบไม่ถึง 5% ตามที่เคยประเมินก่อนหน้านี้
รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวต่อไปว่า การที่ธนาคารกลางสหรัฐอเมริกา หรือเฟด ปรับลดดอกเบี้ยลงมากถึง 0.50% นั่นหมายถึงเป็นสัญญาณที่ดี เนื่องจากเป็นการลดดอกเบี้ยขาลงที่ค่อนข้างแรง และเป็นสัญญาณว่าคณะกรรมการนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย อาจจะลดอัตราดอกเบี้ย 0.25%
สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้น การลดภาระผู้ซื้อบ้านจะเกิดขึ้น เมื่อทุกๆการลดดอกเบี้ยลง 0.25% มีผลต่อค่างวดผ่อนบ้านลดลง 200 บาทต่อเดือน นอกจากนี้ จะทำให้คนมีบ้านที่ต้องผ่อนอยู่นั้น หันไปปรับโครงสร้างผ่อนบ้าน หรือรีไฟแนนซ์มากขึ้น ในส่วนของกลุ่มผู้ซื้อบ้านรายใหม่นั้น เมื่ออัตราดอกเบี้ยถูกลงจากปัจจุบัน จะทำให้คนสามารถกู้วงเงินมากขึ้น และค่างวดผ่อนจะน้อยลง จะเป็นตัวกระตุ้นให้คนตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
