ดีดีพร๊อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ซึ่งสำรวจราคาที่ดินทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล เป็นประจำทุกปีมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า 10 ทำเลที่ดินราคาแพงในกรุงเทพฯ ในปี 2567 ได้แก่
1.สยามสแควร์, ชิดลม, เพลินจิต ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 3.6 ล้านบาท/ตารางวา
ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 3.75 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 4.16%
2. วิทยุ ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 2.95 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 3.1 ล้านบาท/ตารารงวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 5.08%
3. สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 2.8 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 2.94 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น4.16%
4. สุขุมวิท 21-อโศก ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 2.6 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 2.73 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 4.16%
5.สีลม ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 2.55 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 2.7 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 5.88%
6. สาทร ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 2.25 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 2.4 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 6.66%
7. สุขุมวิท-เอกมัย ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 1.85 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 1.95 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 5.4%
8. เยาวราช ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 1.8 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 1.9 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 5.55%
9. พญาไท ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 1.75 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 1.85 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 5.71%
10. พหลโยธินตอนต้น ราคาที่ดินปี 2566 ที่ 1.7 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินปี 2567 ที่ 1.8 ล้านบาท/ตารางวา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 5.88%
ทั้งนี้ ทำเล “สยามสแควร์-ชิดลม-เพลินจิต” มีราคาที่ดินสูงสุดและปรับตัวเพิ่มขึ้นทุกปี มาตลอดตั้งแต่ช่วงโควิด-19 จนถึงปัจจุบัน เฉลี่ยเพิ่มขึ้น 3-5% เนื่องจากเป็นย่านธุรกิจ, แหล่งงานขนาดใหญ่ และแหล่งรวมค้าปลีกสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างไรก็ตาม ทำเลที่น่าจับตาคือ “พระราม 4” มีโครงการขนาดใหญ่มิกซ์ยูสเกิดขึ้นมาก โดยเฉพาะโครงการที่เปิดล่าสุดอย่าง “วันแบงค็อก” อย่างเป็นทางการ และโครงการ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ที่จะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2568 ทั้งศูนย์การค้าและคอนโดหรู คาดว่า ราคาที่ดินโดยรอบจะจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก
