นางสาวสุวรรณี เจษฎาศักดิ์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือแบงก์ชาติ เปิดเผยว่าข้อมูลในรายละเอียดของหนี้เสียสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2568 พบว่า เมื่อใช้เกณฑ์ราคาบ้าน ปรากฏว่าสินเชื่อบ้านที่มีราคามากกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไปกำลังมีหนี้เสียสูงขึ้น ในขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท กลับมีจำนวนบัญชีหนี้เสียลดลง สะท้อนถึงการเป็นหนี้เสียก้อนใหม่เริ่มเพิ่มขึ้นมาในกลุ่มบ้านมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างชัดเจน
ขณะที่ นายสุรินทร์ สหชาติโภคานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) อยู่ในเครือออริจิ้น กล่าวว่า เมื่อ 3-4 ปีผ่านทา การขายคอนโดจะมุ่งไปที่กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปี คนกลุ่มนี้ยังไม่มีภาระหนี้ ซึ่งประเมินว่ากู้เงินซื้อคอนโดผ่านง่ายกว่า แต่ทุกวันนี้ คนจบใหม่ หรือกลุ่มมีงานทำครั้งแรกกลับกลายเป็นมีภาระหนี้บัตรเครดิตสูง กลุ่มผู้ซื้อคอนโดที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปีลงมาถูกธนาคารปฏิเสธไม่ผ่านสูง 50% เทียบจาก 3-4 ปีก่อนนั้น ธนาคารไม่ให้ผ่านเพียง 30%
