จีนแชมป์โอน! คนจีนยืนหนึ่งซื้อ-โอนอสังหาฯ ไตรมาส 2 ในไทย เฉียด 17,000 ล้าน

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) กล่าวว่า ในไตรมาส 2 ปีนี้ ทั้งมูลค่าและจำนวนการโอนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมในไทยของชาวต่างชาติกลับมาเพิ่มขึ้นอย่างมาก สะท้อนถึงความต้องการห้องชุดในไทยในภาพรวมเริ่มฟื้นกลับมาใกล้เคียงกับช่วงก่อนเกิดโรคระบาดโควิด-19

สำหรับ 5 อันดับแรกของชาวต่างชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมในไทยสูงสุด พบว่า อันดับ 1 เป็นชาวจีน มีการโอนทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่ามากที่สุดในบรรดาชาวต่างชาติ มีจำนวน 3,448 หน่วย มูลค่า 16,992 ล้านบาท อันดับ 2 รัสเซีย มีจำนวน 702 หน่วย มูลค่า 2,556 ล้านบาท อันดับ 3 สหรัฐอเมริกา มีจำนวน 293 หน่วย มูลค่า 1,289 ล้านบาท อันดับ 4 ฝรั่งเศส มีจำนวน 269 มูลค่า 1,127 ล้านบาท และอันดับ 5 สหราชอาณาจักร มีจำนวน 260 หน่วย มูลค่า 1,287 ล้านบาท

ในภาพรวมนั้น พบว่าช่วงไตรมาส 2 ปี 2566 ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่สามารถซื้อได้ตามกฎหมาย 49% ต่อโครงการ มีรวมทั้งสิ้น 3,563 หน่วย เพิ่มขึ้น 54.3% โดยคิดเป็นสัดส่วน 13.6% ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทยทั้งหมด ด้านมูลค่าคิดเป็นสัดส่วน 24.6% หรือมีจำนวน 18,083 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49.4%

ส่งผลให้ภาพรวมในช่วงครึ่งแรก ปี 2566 มีต่างชาติโอนกรรมสิทธิห้องชุดในไทยรวมทั้งสิ้น 7,338 หน่วย เพิ่มขึ้น 65.5% และคิดเป็นสัดส่วน 14.7% ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมด ส่วนมูลค่าคิดเป็นสัดส่วน 24.5% อยู่ที่ 35,211 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 57.8%