จ่อขึ้นอีก! กรมธนารักษ์ส่งซิกขึ้นค่าเช่าที่ราชพัสดุทำมาค้าขายและอุตสาหกรรม

นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า สำหรับนโยบายปี 2566 นั้น กรมมีแผนลงสำรวจเพื่อพัฒนาการจัดเก็บค่าเช่าที่ราชพัสดุทั่วประเทศให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ปัจจุบันมีที่ราชพัสดุ 12.7 ล้านไร่ ประกอบด้วย ส่วนราชการใช้งาน 10.5 ล้านไร่ และให้เช่าในรูปแบบต่างๆ 940,000 ไร่ ซึ่งแบ่งเป็นให้เช่าเพื่อการอยู่อาศัย 95,000 ไร่ ให้เช่าเพื่อทำการเกษตร 53,000 ไร่ รวมถึงส่วนที่เช่าเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม 28,000 ไร่

กรมธนารักษ์ เปิดเผยต่อไปว่า กำลังหารือกับสำนักงานพัฒนาเทคโนโลยีอวกาศและภูมิสารสนเทศ (องค์การมหาชน) หรือจีสท์ดา เพื่อขอให้นำข้อมูลภาพถ่ายทางดาวเทียมมาช่วยสำรวจที่ราชพัสดุ โดยนำระบบแบ่งสีพื้นที่ตามการใช้งาน เช่น ที่อยู่อาศัย การเกษตร และพาณิชย์อุตสาหกรรม

จากนั้นจะมาตรวจสอบว่ามีการใช้ประโยชน์ถูกต้องตามที่มาขออนุญาตเช่าหรือไม่ เช่น ที่ดินแปลงไหนเคยเป็นสัญญาเป็นที่อยู่อาศัย หรือเพื่อการเกษตร แต่ต่อมาไปใช้งานเป็นเชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรมก็จะต้องมาทำสัญญาใหม่ และคิดค่าเช่าเพิ่มเป็นเชิงพาณิชย์แทน เพราะค่าเช่าที่อยู่อาศัยราคาจะถูกกว่าเชิงพาณิชย์มาก ซึ่งวิธีนี้จะช่วยลดเวลาการทำงานของเจ้าหน้าที่ธนารักษ์ที่มีบุคลากรจำกัดได้

อย่างไรก็ตาม กรมฯยืนยันว่าจะไม่มีการปรับขึ้นค่าเช่าที่ราชพัสดุที่ปล่อยเช่าเพื่ออยู่อาศัย และการเกษตรเพราะเป้าหมายกรมต้องการดูแลผู้มีรายได้น้อย ให้มีที่อยู่อาศัยและที่ทำกินอยู่แล้ว แต่ในส่วนของที่ราชพัสดุที่ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม อาจจะทบทวนให้สอดคล้องกับสถานการณ์และสภาพเศรษฐกิจมากขึ้น โดยตั้งเป้าหมายเพิ่มอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (อาร์โอเอ) ของค่าเช่าที่ราชพัสดุให้เพิ่มขึ้นในอนาคต