จ่อชักดาบ! ยักษ์อสังหาฯ อันดับ 6 ของจีนส่อชักดาบนักลงทุนต่างชาติเกือบ 20,000 ล้านบาท
คันทรี่ การเด้น (Country Garden) ซึ่งเป็นบริษัทยักษ์ใหญ่เกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่อันดับ 6 ของจีนแผ่นดินใหญ่ เตรียมเสนอให้เจ้าหนี้ขยายเวลาการชำระหนี้สำหรับหุ้นกู้หรือพันธบัตรเอกชนต่างประเทศที่จะครบกำหนดในวันที่ 2 กันยายนนี้ สำหรับมูลค่ายอดคงค้างหุ้นกู้ชุดนี้อยู่ที่ 3,900 ล้านหยวน หรือเกือบ 20,000 ล้านบาท เป็นเวลา 3 ปี รวมทั้งหมด 7 งวดด้วยกัน
สถานการณ์ของบริษัท คันทรี่ การเด้น ซึ่งเป็นยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 6 ของจีน อาจส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อบ้านและบริษัทการเงิน โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชนจำนวนมาก อาจเผชิญการล้มละลาย หากการสนับสนุนของรัฐบาลจีนไม่เกิดขึ้นจริงในเร็ว ๆ นี้
ปัญหาความไม่สามารถชำระหนี้ หริอไถ่ถอนหุ้นกู้ของบริษัทดังกล่าว สะท้อนชัดเจนเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์จีนแผ่นดินใหญ่ที่เผชิญกับปัญหาการเงินที่ย่ำแย่ สาเหตุจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำ สภาพคล่องการเงินที่ตึงตัวสูง และการผิดนัดชำระหนี้ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นหลายครั้ง นับตั้งแต่ช่วงปลายปี 2564 ซึ่งกลายเป็นข่าวใหญ่โตระดับโลก เมื่อบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของจีนแผ่นดินใหญ่ ชื่อว่า ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป หรือ China Evergrande Group ได้กลายเป็นศูนย์กลางของวิกฤตหนี้อสังหาริมทรัพย์ระดับโลก
นอกจากนี้ ความต้องการของประชาชนจากต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจีน มีแต่ความอ่อนแอลงต่อเนื่อง การบริโภคภายในประเทศจีนแผ่นดินใหญ่ที่ซบเซา
ความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงวิกฤตสภาพคล่องของจีนแผ่นดินใหญ่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภายหลังจากบริษัท Zhongrong International Trust Co ซึ่งเป็นสถาบันการเงินประเภททรัสต์รายใหญ่ ซึ่งเข้าไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก พบว่า เกิดผิดพลาดการชำระหนี้สำหรับผลิตภัณฑ์การเงินบางประเภท
นักวิเคราะห์ในวงการธุรกิจการลงทุน เตือนว่า ปัญหาการผิดนัดชำระที่เกิดขึ้นของบริษัททรัสต์แห่งนี้ ซึ่งมีสายสัมพันธ์แน่นแฟ้นกับภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนแผ่นดินใหญ่จะยิ่งส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจจีนที่มีขนาดใหญ่อันดับ 2 ของโลก ที่สำคัญ ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนแผ่นดินใหญ่ที่กำลังซบเซา มีสัดส่วนคิดเป็นประมาณ 1 ใน 4 ของขนาดเศรษฐกิจจีนแผ่นดินใหญ่
ทั้งนี้ ความเชื่อมั่นของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ พบว่ามีบริษัทจดทะเบียนในจีนแผ่นดินใหญ่ 2 แห่ง เปิดเผยว่ายังไม่ได้รับการชำระเงินสำหรับผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ครบกำหนดจาก Zhongrong International Trust Co.
