ดูไม่จืด! ยอดยึดสารพัดอสังหาฯ ในจีนพุ่งเกือบ 40% เป็นประวัติการณ์เกือบ 800,000 หน่วย

ไชน่า อินเด็กซ์ อคาเดมี สำนักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์อิสระรายใหญ่ในจีนแผ่นดินใหญ่ เปิดเผยผลสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศจีนแผ่นดินใหญ่ในปี 2023 พบว่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ได้แก่ ทรัพย์สินเพื่อที่อยู่อาศัยและเพื่ออุตสาหกรรม ทรัพย์สินอาคารพาณิชย์ ที่ดินว่างเปล่า ทรัพย์สินอาคารจอดรถ และโรงรถ ถูกดำเนินการฟ้องยึดคืนมีจำนวนรวม 796,000 หน่วย ทำสถิติมากที่สุดเป็นประวัติการณ์ และเพิ่มมากขึ้น 36.7% เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2022

ในประเภทอสังหาริมทรัพย์ของจีนนั้น ที่อยู่อาศัยประเภทบ้าน พบว่า ถูกยึดรวมกันเพิ่มสูงขึ้นถึง 43% เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2022 โดยจำนวนบ้านของคนจีนที่ถูกยึดและนำออกประมูลขายทอดตลาดมีจำนวนกว่า 389,000 หน่วย ในจำนวนนี้ พบว่ามี 99,000 หน่วยที่ประสบความสำเร็จในการประมูลขายทอดตลาดรวมมูลค่า 150,000 ล้านหยวน หรือกว่า 20,840 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 750,240 ล้านบาท

สาเหตุจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในปี 2023 ที่ผ่านไปในจีนแผ่นดินใหญ่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อชาวจีนที่ซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากมายที่เผชิญกับภาวะหนี้เสียพุ่งสูง สภาพคล่องเงินสดขาย ภาวะผิดนัดชำระหนี้ยืดเยื้อ และบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนล้มละลาย นอกจากนี้ ราคาบ้านใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนมีราคาดำดิ่งหนักในรอบเกือบ 9 ปี

ไชน่า อินเด็กซ์ อคาเดมี เปิดเผยว่า บริเวณตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองรองในมณฑลเชิงตู และมณฑลฉงชิ่ง เป็นพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากการยึดคืนอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ด้านแนวโน้มดังกล่าวจะยังคงเกิดขึ้นต่อเนื่องมาถึงปีนี้ด้วย