ต่างชาติแห่ลงทุนธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่น มูลค่าสูงถึง 2 พันล้านดอลลาร์ รับท่องเที่ยวฟื้น

ข้อมูลจาก MSCI Real Assets รายงานว่า นักลงทุนต่างชาติแห่ทำข้อตกลงด้านธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่น เนื่องจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยได้แรงหนุนจากการกลับมาของบรรดานักท่องเที่ยวชาวจีน โดยนับตั้งแต่ต้นปี 2566 นักลงทุนต่างชาติใช้จ่ายเงินไปกับการทำข้อตกลงธุรกิจด้านโรงแรมในญี่ปุ่นสูงถึง 2 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงที่สุดเมื่อเทียบกับธุรกิจในภาคส่วนอื่นๆ และสูงกว่าตลอดปี 2565 ซึ่งอยู่ที่ 1.4 พันล้านดอลลาร์

โดยการเพิ่มขึ้นของอุปสงค์ที่พักอาศัยจากนักท่องเที่ยวและเงินเฟ้อที่ปรับตัวสูงขึ้นถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกระตุ้นการลงทุนในธุรกิจโรงแรม โดยภาวะเงินเฟ้อจะช่วยให้ธุรกิจโรงแรมมีความสามารถในการปรับราคาห้องพักให้สูงขึ้นอย่างสอดคล้องกับสถานการณ์ที่แท้จริง ซึ่งจะทำให้ธุรกิจโรงแรมมีความน่าดึงดูดมากกว่าธุรกิจอะพาร์ตเมนต์, สำนักงานและคลังสินค้าซึ่งราคาค่าเช่าอาจจะปรับตัวลงอีกเป็นเวลาหลายปี นอกจากนี้การอ่อนค่าของเงินเยนจะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยว รวมทั้งนักลงทุนที่ต้องการได้ผลตอบแทนที่งดงามจากการทำข้อตกลงทางธุรกิจ

เคนนี โฮ ซีอีโอของบริษัทเอสวิชัน อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ซึ่งเป็นบริษัทที่มุ่งเน้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นและไต้หวันกล่าวว่า “เรากำลังมองหาโอกาสใหม่ๆ ในการเข้าซื้อกิจการ โดยเรามองว่าในขณะที่ตลาดท่องเที่ยวญี่ปุ่นสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติได้มากขึ้นนั้น ตลาดโรงแรมยังสามารถเติบโตและรองรับความต้องการที่พักอาศัยที่หลากหลายมากขึ้นด้วย”

ขณะที่ข้อมูลจากโคสตาร์ (CoStar) ซึ่งเป็นผู้จัดหาข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้าญี่ปุ่นและการจองห้องพักในโรงแรมยังคงอยู่ที่ระดับต่ำกว่าในปี 2562 แต่อัตราการจองห้องพักเฉลี่ยรายวันในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 อยู่ที่ 16% ซึ่งสูงกว่าอัตราการจองห้องพักเฉลี่ยรายวันในช่วงครึ่งแรกของปี 2562