ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก หรือพื้นที่ EEC (Eastern Economic Corridor) ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา พบว่าดัชนีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ค่าดัชนีเท่ากับ 323.9 จุด เพิ่มขึ้น 26.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 9.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยก่อนเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 (ปี 2558-2562) ที่มีอัตราการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 14%
จังหวัดชลบุรี มีดัชนีราคาที่ดินเปล่าสูงที่สุดในพื้นที่ EEC โดยมีค่าเท่ากับ 447.6 จุด เพิ่มขึ้น 47.8% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 19.7% เทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุจากกลุ่มนักลงทุนจีนที่มีการย้ายฐานการผลิตมายังจังหวัดชลบุรีเพิ่มขึ้น และปัจจัยบวกจากความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนในการเปิดศูนย์บริการภาครัฐแบบเบ็ดเสร็จ (Government All-Service Center) ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนในการขอใบอนุญาตต่างๆ
จังหวัดระยอง มีค่าดัชนีเท่ากับ 203.6 จุด เพิ่มขึ้น 1.4% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.5% เทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ส่วนจังหวัดฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 197.7 จุด เพิ่มขึ้น 1.4% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 0.2% เทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
สำหรับทำเลที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มสูงสุด 5 อันดับแรก โดยเป็นการเทียบกับช่วงเดียวกันกับในปีผ่านไปมีดังนี้
1. ที่ดินในอำเภอแกลง จังหวัดระยอง มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 92.3% เนื่องจากเป็นอำเภอที่มีการซื้อขายที่ดินส่วนใหญ่ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยรองรับประชากรที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว
2. ที่ดินในอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 50.6% เป็นอำเภอที่ตั้งของเมืองพัทยา ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวหลักของจังหวัด โดยที่ดินส่วนใหญ่นำมาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโด และโรงแรมสำหรับรองรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ
3. ที่ดินในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 47.6% ที่ดินส่วนใหญ่นำไปพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยรองรับคนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรม และท่องเที่ยว
4. ที่ดินในอำเภอแปลงยาว จังหวัดฉะเชิงเทรา มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 27.5% Y
5. ที่ดินในอำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 1.8%
