ทุนจีนยืนหนึ่งซื้อคอนโดในไทยกว่า 24,000 ล้าน ดันยอดต่างชาติซื้อโอนมูลค่าสูงกว่า 31%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรืออาร์อีไอซี (REIC) เปิดเผยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมของชาวต่างประเทศในไตรมาส 3 ปี 2566 พบว่า จำนวนหน่วยห้องชุดที่คนต่างประเทศซื้อและรับโอนกรรมสิทธิ์มี 3,365 หน่วย เป็นมูลค่า 17,048 ล้านบาท หรือคิดเป็น 11.6% และ 21.1% ของการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมดตามลำดับ

ส่งผลให้ใน 9 เดือนแรกของปี 2566 จำนวนหน่วยและมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างประเทศมีทั้งหมด 10,703 หน่วย เป็นมูลค่า 52,259 ล้านบาท คิดเป็น 13.6% และ 23.3% ของการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมด ตามลำดับ ผู้รับที่เป็นชาวต่างประเทศโอนกรรมสิทธิ์ 5 อันดับในช่วง 9 เดือนแรกปีนี้ ได้แก่

อันดับ 1 จีนแผ่นดินใหญ่ จำนวน 4,991 หน่วย มูลค่า 24,740 ล้านบาท โดยมีการซื้อขนาดพื้นที่เฉลี่ย 39.2 ตร.ม/หน่วย และมีราคาเฉลี่ย 5.0 ล้านบาท/หน่วย

อันดับ 2 รัสเซีย จำนวน 962 หน่วย มูลค่า 3,436 ล้านบาท โดยมีการซื้อขนาดพื้นที่เฉลี่ย 42.6 ตร.ม/หน่วย และมีราคาเฉลี่ย 3.6 ล้านบาท/หน่วย

อันดับ 3 สหรัฐอเมริกา จำนวน 422 หน่วย มูลค่า 2,102 ล้านบาท โดยมีการซื้อขนาดพื้นที่เฉลี่ย 55.5 ตร.ม/หน่วย และมีราคาเฉลี่ย 5.0 ล้านบาท/หน่วย

อันดับ 4 ไต้หวัน จำนวน 378 หน่วย มูลค่า 1,841 ล้านบาท โดยมีการซื้อขนาดพื้นที่เฉลี่ย 40.1 ตร.ม/หน่วย และมีราคาเฉลี่ย 4.9 ล้านบาท/หน่วย และ

อันดับ 5 สหราชอาณาจักร จำนวน 372 หน่วย มูลค่า 1,813 ล้านบาท โดยมีการซื้อขนาดพื้นที่เฉลี่ย 56.7 ตร.ม/หน่วย และมีราคาเฉลี่ย 4.9 ล้านบาท/หน่วย

ที่น่าสนใจ คือ ชาวเมียนมารับโอนห้องชุดมีปริมาณเป็นอันดับ 7 จำนวน 347 หน่วย แต่กลับมีมูลค่าสูงเป็นอันดับ 3 มูลค่า 2,250 ล้านบาท มีการซื้อขนาดพื้นที่เฉลี่ย 51.4 ตร.ม/หน่วย และมีราคาเฉลี่ย 6.5 ล้านบาท/หน่วย

ทั้งนี้ จังหวัดที่มีการซื้อห้องชุดของคนต่างชาติมากสุดคือ กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต ประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน) และระยอง