ธอส.เผยอสังหาฯครึ่งปีแรกติดลบ 7 %

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เปิดเผย ในปีนี้คาดว่าภาพรวมอสังหาริมทรัพย์จะติดลบ 7% โดยตลาดคอนโดนมิเนียมคาดว่าจะติดลบ 14% และตลาดบ้านแนวราบจะติดลบ 4% โดยส่วนใหญ่เป็นผลจากภาพรวมเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง และจากมาตรการควบคุมสินเชื่อบ้าน หรือ LTV
.
โดยในช่วงครึ่งปีแรกภาคอสังหาริมทรัพย์ติดลบถึง 5% แม้ในช่วง 3 เดือนแรกจะขยายตัวได้มากกว่า 10% แต่นั่นก็เป็นเพราะผู้ประกอบการเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ หรือทำสัญญา ก่อนที่มาตรการ LTV จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 เม.ย. ที่ผ่านมา
.
ส่วนไตรมาส 2 หลังจากมาตรการอสังหาริมทรัพ์มีผลบังคับใช้แล้ว ก็ทำให้ภาพรวมชะลอลงมากกว่า 10% และทำให้ครึ่งปีแรกติดลบ 5% ส่วนภาพรวมในครึ่งปีหลังยังขยายตัวต่ำเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาในทุกประเภท ทั้งคอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยแนวราบ
.
สำหรับปัญหาสำคัญที่ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ชะลอลง เป็นผลจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง และเรื่องของผลกระทบจากมาตรการ LTV โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ที่เป็นกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อการลงทุนชะลอการซื้อ และปัจจุบันยังมีคอนโดมิเนียมทั้งหมด 60,000 ยูนิต ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง