ผู้ประกอบการอสังหาประเมิน ศก.ไทยปี 2566 จ่อขยายตัว 3.5-4% จากการฟื้นตัวภาคท่องเที่ยว

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คาดว่า ภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2566 จะขยายตัว 3.5-4% จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว และจากการประเมิน K-Shape ของ IMF ไทยยังอยู่ในช่วงบน ไม่ติดลบ โดยประเมิน GDP ไทยขยายตัว 3.7% แต่ยังต้องดูปัจจัยเศรษฐกิจโลกเข้าสู่ภาวะถดถอย และสงคราม ความไม่สงบระหว่างประเทศต่อ เนื่องจาก เครื่องยนต์สำคัญของไทย คือ การส่งออกและการท่องเที่ยว จำเป็นต้องพึ่งพิงตลาดต่างประเทศ

ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 ยังมีปัจจัยสนับสนุนจากภาครัฐ อาทิ ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และการฟื้นตัวของกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ท่องเที่ยว ซึ่งก่อนหน้านี้ถูกจำกัดการเข้าถึงสินเชื่อธนาคารพาณิชย์

สำหรับ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เบื้องต้น เตรียมเปิดตัว 12 โครงการแนวราบ มูลค่ารวม 7,000-8,000 ล้านบาทในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลเป็นหลัก โดยจะทยอยลอนช์สินค้าออกทุกเดือน ตั้งแต่กุมภาพันธ์เป็นต้นไป และตั้งเป้ายอดขายปี 2566 ไว้ที่ 8,600 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 6,850 ล้านบาท

นอกจากนี้บอร์ดฯ ลลิลได้อนุมัติงบประมาณ 1,500-1,600 ล้านบาท เพื่อจัดสรรแลนด์แบงก์สำหรับพัฒนาโครงการใหม่ โดย 60% ของที่ดินได้จัดสรรเรียบร้อยแล้ว และสามารถใช้เปิดโครงการได้ถึงเดือนกรกฎาคม 2566 ส่วนช่วงครึ่งปีหลัง 2566 จะรอดูสถานการณ์ก่อนเลือกซื้อที่ดินอีกครั้ง พร้อมยอมรับว่า ที่ดินในเมืองท่องเที่ยวและที่ดิน EEC มีความน่าสนใจในแง่การกลับมาของตลาดท่องเที่ยว และการลงทุนจากต่างชาติ อาทิ โรงงาน BYD อยู่ในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งพื้นที่เหล่านี้อยู่ในไปป์ไลน์ที่ลลิลศึกษาความเป็นไปได้อยู่เช่นกัน

แผนการตลาดในปี 2566 ลลิลจะมุ่งเน้นในเรื่องความยั่งยืน หรือ ESG ตอบโจทย์พฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ ใส่ใจสิ่งแวดล้อม อาทิ ติดโซลาร์เซลล์ส่วนกลางหมู่บ้าน ทำบ้านระบายความร้อนประหยัดพลังงาน และเพิ่มจุดชาร์จ EV ในบ้านรองรับเทรนด์การใช้รถยนต์ไฟฟ้า เป็นต้น