ภาคอสังหาเสนอ 4 แนวทางกระตุ้นตลาดในปีนี้และปีหน้า รับอสังหายังต้องการเม็ดเงินต่างชาติ

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และนายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีมาจากภาคอสังหาฯเชื่อว่าคงจะมีวิธีการที่จะกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ ซึ่งเป็นธุรกิจต้นน้ำ สร้างเอฟเฟ็กต์ได้หลายรอบ เพราะใช้สินค้าในประเทศทั้งหมด จึงอยากฝากรัฐบาลใหม่ให้ช่วยพิจารณาใน 4 เรื่องเพื่อกระตุ้นตลาดในปีนี้และปีหน้า ประกอบด้วย

1. ให้วัยเริ่มต้นทำงานหรือคนไม่มีโอกาสมีบ้าน ให้สามารถซื้อบ้านหลังแรกได้ในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้คล้ายกับโครงการถคันแรก ถ้าออกมาปลายปีนี้ ปีหน้าเห็นผลทางเศรษฐกิจทันที

2. ขอผ่อนปรนมาตรการ LTV อีก 2 ปี ถึงปี 2568 สำหรับซื้อบ้านหลังที่2และหลังที่3 ยังมีเรียลดีมานด์ เพราะปัจจุบันไม่มีซื้อเพื่อการเก็งกำไรแล้ว

3. ให้มิดเทอมวีซ่าต่างชาติอยู่ในประเทศไทยได้ 3-5 ปี เมื่อซื้อคอนโดราคา 3-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นระดับราคาไม่กระทบคนไทย

4. ให้ต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ ในโครงการจัดสรรได้โดยไม่กระทบต่อคนไทย โดยกำหนดให้ซื้อได้ไม่เกิน 25% และกำหนดราคาขายสูงกว่าคนไทย 10% และกำหนดกรุงเทพฯต้องซื้อราคามากกว่า 10 ล้านบาท และต่างจังหวัดไม่ต่ำกว่า 5 ล้านบาท เพื่อให้ซื้อได้ถูกต้อง ไม่ต้องใช้นอมินีเหมือนในปัจจุบัน

“อสังหาฯ ถือเป็นอีกธุรกิจขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ซึ่งการเปิดรับต่างชาติ เพื่อต้องการเม็ดเงินใหม่ เพราะเศรษฐกิจเมืองไทยไม่ได้ดีด้วยตัวของตัวเอง เรายังไม่มีนวัตกรรม ซึ่งคนอาจจะกลัวหรือไม่เห็นด้วยเรื่องธุรกิจสีเทา เงินสีเทา ผมก็ไม่เห็นด้วย แต่เราต้องมีวิธีการบริหารจัดการ อะไรที่กระทบคนไทยต้องบริหารจัดการให้ได้” นายพีระพงศ์กล่าว