มิงกาลาบารวย! ตะลึงเศรษฐีเมียนมาขึ้นแท่นซื้อคอนโดในไทยแพงที่สุด

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ได้ เปิดเผยว่า ภาวะตลาดห้องชุด หรือการโอนคอนโดมีเนียมของชาวต่างชาติประจำไตรมาสที่ 1 ปีนี้ พบว่าในไตรมาส 1 ปี 2566 ห้องชุดที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์มีพื้นที่เฉลี่ย 44.7 ตารางเมตร/หน่วย มูลค่าเฉลี่ย 4.5 ล้านบาท/หน่วย หรือประมาณตารางเมตรละ 101,553 บาท

นอกจากนี้ ชาวต่างชาติที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 10 ลำดับแรก พบความน่าสนใจสำคัญ ได้แก่ อันดับ 1 เมียนมา มีมูลค่าการโอนต่อหน่วยสูงสุด เฉลี่ย 6.5 ล้านบาทต่อหน่วย ขณะที่ชาวอินเดียเป็นสัญชาติที่โอนห้องชุดขนาดใหญ่ที่สุดเฉลี่ย 77.7 ตารางเมตร ถัดมาชาวจีนเป็นสัญชาติที่มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุด จะมีมูลค่าการโอนเฉลี่ย 4.7 ล้านบาท/หน่วย และพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 38.8 ตารางเมตร/หน่วย ขณะที่ในภาพรวม พบว่า คนต่างชาติทั่วประเทศโอนมีจำนวน 3,775 หน่วย เพิ่มขึ้น 79.2% จากช่วงเดียวกันของปี 2565

ด้านมูลค่า ก็คิดเป็นถึง 17,128 ล้านบาท ก็เพิ่มจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 67.6% กลุ่มลูกค้าที่ซื้อคอนโดฯ มากที่สุด ยังคงเป็น กลุ่มลูกค้าชาวจีน ซึ่งมีมูลค่าการซื้อรวม 8,191 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่าเฉลี่ยประมาณ 4.7 ล้านบาทต่อห้อง

5 ประเทศแรกที่ซื้อห้องคอนโดมีเนียมในไทย มากที่สุด ไตรมาสที่ 1 ปี 2566 นี้ คือ อันดับ 1 จีนสัดส่วน 46.3% อันดับ 2 รัสเซียสัดส่วน 10.3% อันดับ 3 สหรัฐอเมริกาสัดส่วน 4.1% อันดับ 4 สหราชอาณาจักรสัดส่วน 4.9% และอันดับ 5 เยอรมนีสัดส่วน 3.5%

นอกจากนี้ พบว่า 5 จังหวัดที่ต่างชาติ เลือกซื้อคอนโดฯ มากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 ชลบุรี อันดับ 2 กรุงเทพ อันดับ 3 เชียงใหม่ อันดับ 4 ภูเก็ต และอันดับ 5 ประจวบคีรีขันธ์