หนี้ผ่อนบ้านกว่า 136,000 ล้านบาทในไทยเฉียดโซนหนี้เสียทุกขณะจิต พุ่งทะยานกว่า 37%

นายสุรพล โอภาสเสถียร ผู้จัดการใหญ่ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ หรือเครดิตบูโร กล่าวว่า ปัจจุบันเริ่มมีสัญญาณสินเชื่อบ้านสำหรับบ้านที่อยู่อาศัยในราคา 1-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางนั้น มีปัญหาในการผ่อนชำระค่างวดบ้านติดขัดมากขึ้น นอกจากนี้ มีสัญญาณและตัวเลขสินเชื่อบ้านปกติกลายเป็นสินเชื่อใกล้เป็นหนี้เสีย

ยอดสินเชื่อที่อยู่ในระบบฐานข้อมูลของเครดิตบูโรสิ้นสุดไตรมาสที่ 3 ปีนี้ อยู่ที่ 13.5 ล้านล้านบาท จะเห็นว่า สินเชื่อกล่าวถึงเป็นพิเศษ (SM) หรือบัญชีค้างจ่ายหนี้ตั้งแต่ 31 วัน แต่ไม่เกิน 90 วัน ในไตรมาสที่ 3 ปีนี้อยู่ที่ 490,000 ล้านบาท ปัญหาหลัก คือ สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีอัตราการเติบโตของการค้างจ่ายค่างวดผ่อนบ้านตั้งแต่ 31 วัน แต่ไม่เกิน 90 วัน เพิ่มสูงถึง 37.2% คิดเป็นมูลค่ายอดสินเชื่ออยู่ที่ 136,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยอดดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 ในปีผ่านมา ที่เคยที่อยู่ 99,500 ล้านบาท หรือพุ่่งขึ้น 100% และจำนวนบัญชีค้างจ่ายค่างวดบ้านที่ใกล้กลายเป็นหนี้เสียเพิ่มจาก 86,200 บัญชี พุ่งเป็น 105,000 บัญชี หรือพุ่งทะยานถึง 22.2% ที่น่าสนใจ คือ หนี้ผ่อนบ้านกำลังจะเสียนั้นอยู่กับสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐสูงถึง 93,000 ล้านบาท หรือประมาณ 68% ของทั้งหมด

นายสุรพลกล่าวว่า ดังนั้น สิ่งที่จะต้องจับตา คือ อัตราการไหลของหนี้ผ่อนบ้านที่เกิน 31 วัน แต่ยังไม่เกิน 90 วัน หรือ SM ไปเป็นหนี้เสียสมบูรณ์แบบ หรือหนี้ NPL ของสินเชื่อบ้าน จะมากน้อยขนาดไหนในอนาคต

ทั้งนี้ ข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า อัตราหนี้ตกชั้นกลายเป็นหนี้เสียของสินเชื่อบ้าน จะอยู่ที่ 22% แต่ธปท.ยืนยันว่ามียอดหนี้ใกล้จะเสียไหลกลับมาเป็นหนี้ปกติด้วย