อสังหามองขึ้นค่าแรง 600 บาทในปี 70 ดันค่าแรงขึ้นถึง 70% ใน 4 ปี กระทบมากถ้าขึ้นทันที

นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทย และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การกระตุ้นเศรษฐกิจ สังคม และการเงิน เป็นวาระด่วนของประเทศไทยที่มองว่าไตรมาส 4 จะเห็นมาตรการต่างๆ จากภาครัฐ หนึ่งในนั้นคือมาตรการขึ้นค่าแรง ตนมองว่ายอมรับได้ เพราะทำให้คนมีรายได้เพิ่มขึ้น ส่งผลต่อกำลังซื้อที่จะกลับมาซื้ออสังหาฯ โดยมองว่าในแง่ผลกระทบที่มีต่อต้นทุนนั้นค่าแรงขั้นต่ำ 400 บาทต่อวัน กระทบน้อย แทบไม่ต้องปรับราคาขาย ยกเว้นถ้าขึ้น 600 บาทต่อวันทันทีจะส่งผลกระทบมากกว่า

ด้านนางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ400 บาทต่อวัน มีผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง เพิ่มขึ้นกว่า 10% มองในแง่บวกแรงงานขาดแคลน เราต้องยอมจ่ายแพงเพื่อให้มีคนทำงานให้ได้ เพราะงานก่อสร้างขาดแรงงานไม่ได้ การใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วย สามารถทำได้แค่บางส่วนเท่านั้น จึงต้องยอมจ่ายแพงเพื่อให้ได้แรงงาน ขณะเดียวกันราคาค่าแรงที่แพงขึ้นจะส่งผลกระทบต่อต้นทุน และส่งผลต่อรราคาขายที่ต้องแพงขึ้น ผู้บริโภคคงต้องยอมรับราคาผลกระทบ

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) มองว่าการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 400 บาทต่อวัน น่าจะส่งผลต่อต้นทุน 1-2% อาจมีผลต่อราคาได้ เนื่องจากต้นทุนที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เช่น ค่าวัสดุก่อสร้าง ที่ดินปรับขึ้นต่อเนื่อง โดยรวมๆ จึงมีผลต่อการปรับราคา แม้ว่าต้นทุนค่าแรงดูไม่มากนักเมื่อเทียบกับต้นทุนอื่นก็ตาม

ขณะที่นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ บริษัทรับสร้าง กล่าวว่า สิ่งที่น่ากังวลและหลีกเลี่ยงไม่ได้จากนโยบายทยอยปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 600 บาทต่อวัน ภายในปี 2570 จากเดิมค่าแรงขั้นต่ำเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 353 บาทต่อวัน เท่ากับปรับขึ้นประมาณ 70% ภายในระยะเวลา 4 ปี หรือ 18% ต่อปี ส่งผลกระทบธุรกิจอสังหาฯ และธุรกิจรับสร้างบ้านครั้งใหญ่ เพราะทำให้ราคาบ้านปรับสูงอีกครั้ง จากต้นทุนค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น หรืออาจมีการปรับรอไว้ก่อนล่วงหน้าแล้วตั้งแต่ช่วงปลายปี 2566 รวมถึงรัฐบาลยังมีนโยบายแจกเงินดิจิทัล 10,000 บาท เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งแน่นอนว่าสินค้าต่างๆ จะปรับราคาสูงขึ้นแบบชัดเจน

ทั้งนี้ เศรษฐกิจไทยภายหลังการจัดตั้งรัฐบาลชุดใหม่ เริ่มมีสัญญาณของการขยายตัวไปในทิศทางที่ดีขึ้นตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4 ทั้งด้านความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและภาคการส่งออกที่จะทยอยฟื้นตัวดีขึ้นหลังจากที่ชะลอตัวมาต่อเนื่องรวมถึงแรงหนุนจากการเริ่มเข้าสู่ฤดูกาลท่องเที่ยวที่ยังคงเป็นตัวเสริมหลักในการพยุงรายได้ของประเทศปีนี้