อสังหาฯ โอดยังอ่วม สต็อกล้นข้ามปี บิ๊กแบรนด์แข่งโปรโมชั่นบ้าน คอนโดพร้อมอยู่
บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด (LWS) บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ บริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) ระบุว่า ทั้ง 39 บริษัทอสังหาฯอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ มีสินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 อยู่ที่ 663,188.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น3.81% เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 ที่มีสินค้าคงเหลือที่ 638,860 ล้านบาท
เมื่อกำลังซื้ออาจจะไม่ค่อยเป็นใจมากนัก ทำให้ผู้ประกอบการเริ่มสตาร์ท เปิดฉากจัดโปรโมชั่นลดราคากันแต่ต้นปี 2567 อย่างคึกคัก รับกับปีมงคล มังกรทอง 2024 และการต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมการโอนเหลือ 1% และจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านมือหนึ่งและมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หวังตุนยอดขาย รายได้ตั้งแต่โค้งแรกของปี 2567
ด้าน นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทนำโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่รวมกว่า 100 โครงการทั่วประเทศ จัดโปรโมชันประเดิมเป็นของขวัญปีใหม่ให้กับลูกค้ารับปี 2567 รับปีมังกรทอง ส่งแคมเปญ ”ผ่อนหนัก…ให้เป็นเบา” ช่วยผ่อนสูงสุด 240,000 บาท และรับฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ อาทิ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์, ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก, ค่ามิเตอร์น้ำ-ค่าไฟ เป็นต้น หากกู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงินตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม – 29 กุมภาพันธ์ 2567 นี้เท่านั้น
อย่างไรก็ตามนายวิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์หรือREIC ได้คาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งปี 2566 ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล มีการเปิดตัวที่อยู่อาศัยใหม่เข้าสู่ตลาด 94,732 หน่วยลดลง 13.4 % มูลค่า 493,516 ล้านบาท ลดลง 10.3% แบ่งเป็นอาคารชุด 39,086 หน่วย มูลค่า 123,173 ล้านบาท บ้านจัดสรร 55,646 หน่วย มูลค่า 370,343 ล้านบาท
โดยมีหน่วยขายใหม่ 77,739 หน่วย ลดลง 18.3% และมูลค่าขายใหม่อยู่ที่ 405,052 ล้านบาท ลดลง 16.1% เป็นการขายได้ใหม่ของอาคารชุด 32,864 หน่วย มูลค่า 125,505 ล้านบาท และบ้านจัดสรร 44,875 หน่วย มูลค่า 279,548 ล้านบาท พร้อมคาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยเหลือขาย ณ สิ้นปี 2566 จำนวน 198,282 หน่วย มูลค่า 986,160 ล้านบาท แบ่งเป็นอาคารชุด 71,239 หน่วย มูลค่า 281,867 ล้านบาท และบ้านจัดสรร จำนวน 127,043 หน่วย มูลค่า 704,293 ล้านบาท
