อสังหาฯ ใจชื้นแบงก์พร้อมหั่นดอกเบี้ย 0.25% เป็นเวลา 6 เดือน ลูกค้ารายย่อยชั้นดี ช่วยลดหนี้

นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าเป็นเรื่องดีที่แบงก์พาณิชย์จะปรับลดอัตราดอกเบี้ย MRR ลงอีก 0.25% เป็นเวลา 6 เดือน ซึ่งจะช่วยผู้ซื้อบ้านได้มาก แม้จะระยะเวลาสั้นๆ ก็ตาม ขณะเดียวกันมีผลในทางจิตวิทยาทำให้ผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้านตัดสินใจได้เร็วขึ้นหลังเห็นอัตราดอกเบี้ยลดลง ประกอบกับมีแพคเก็จมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐด้วย

นายอธิป พีชานนท์ นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่ากรณีสมาคมธนาคารไทยปรับลดอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) 0.25% เป็นเวลา 6 เดือน แม้จะแค่ระยะเวลาสั้นๆ และไม่ใช่เป็นมติจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน(กนง.)ก็ตาม เป็นสัญญาณดีและช่วยลดภาระให้กับผู้เป็นหนี้แบงก์ได้ในระดับหนึ่ง เช่น ผู้ที่ผ่อนบ้าน เมื่อดอกเบี้ยลดทุก 0.25% จะทำให้ตัดเงินต้นได้เพิ่มขึ้น 2% อย่างเช่นผ่อนอยู่10,000 บาท/เดือน ค่างวดเท่าเดิมแต่จะตัดเงินต้นเพิ่ม 200 บาทหรือผู้ที่จะขอกู้ซื้อบ้านจะทำให้การผ่อนต่องวดลดลงเช่นกัน เช่น เดิมคำนวณไว้ต้องผ่อน 10,000 บาท/เดือน จะเหลือ 9,800 บาท/เดือน จะทำให้กู้ได้ง่ายขึ้น

อย่างไรก็ตาม เห็นว่าในครั้งหน้า กนง. จะต้องมีการพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงได้แล้ว ถึงเวลาสมควรที่จะต้องปรับลดได้แล้ว เพราะเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว ไม่ต้องรอเฟด ไม่ต้องกลัวว่าจะไม่สอดรับกับภาวะเงินเฟ้อและค่าบาท เพราะค่าบาทคงจะไม่อ่อนไปมากกว่านี้ ส่วนที่กังวลเงินทุนจะไหลออกนั้น เงินไหลออกไปนานแล้ว ซึ่งการลดดอกเบี้ย ภาคเอกชน และประชาชน เห็นด้วยกับรัฐบาล มากกว่าธนาคารแห่งประเทศไทยว่าถึงเวลาต้องลดแล้ว เพื่อพยุงเศรษฐกิจใน 3 ไตรมาสที่เหลือ ทำให้เกิดการบริโภคในประเทศมากขึ้น