ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 คาดว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศหดตัว 15.5% เทียบกับช่วงเดียวกันในปีผ่านมา นอกจากนี้ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2567 หรือระหว่างมกราคมถึงเมษายน 2567 ยังพบว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยหดตัวลงทุกภูมิภาคของไทย
4 เดือนแรกของปี 2567 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำนวน 33,519 หน่วย หดตัวสูงถึง 10.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีผ่านมาที่มีจำนวน 38,705 หน่วย เมื่อพิจารณาการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในทุกภูมิภาค และกรุงเทพฯ รวมปริมณฑล พบว่า ลดลงกว่า 9.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีผ่านมา ประกอบด้วย อันดับ 1 ภาคตะวันตก -15.0% อันดับ 2 ภาคอีสาน -13.4% อันดับ 3 ภาคตะวันออก -12.7% อันดับ 4 ภาคเหนือ -10% อันดับ 5 กรุงเทพและปริมณฑล -9.3% อันดับ 6 ภาคใต้ -8.8% และอันดับ 7 ภาคกลาง -8.3%
ด้านการโอนกรรมสิทธิ์ประเภทที่อยู่อาศัยใน 4 เดือนแรกของปี 2567 พบว่าหดตัวเกือบทุกประเภทยกเว้นอาคารชุด โดยการซื้อที่อยู่อาศัยบ้านแนวราบปรับตัวลดลงทุกประเภท ประกอบด้วย อันแับ 1 ทาวน์เฮ้าส์ -19.6% อันดับ 2 บ้านแฝด -16.2% อันดับ 3 บ้านเดี่ยว -13.4% ในทางตรงข้าม อาคารชุด +3.2%
ทั้งนี้ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ยังต้องติดตามมาตรการภาครัฐ แต่จากปัจจัยพื้นฐานเศรษฐกิจไทยและความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของครัวเรือนบางกลุ่มยังไม่ฟื้นตัว คาดว่าทั้งปี 2567 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยน่าจะยังหดตัวเป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน
