ได้แต่รอ! พิษเศรษฐกิจไทยพรึบ ฉุดคนไทย 2 รุ่นถอยห่างปลูกบ้าน

ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจไทยพาณิชย์ หรือ SCB EIC เปิดเผยผลสำรวจเกี่ยวกับภาวะอสังหาริมทรัพย์ไทย มีชื่อว่า SCB EIC Residential real estate survey 2023 พบว่า ธุรกิจรับสร้างบ้านอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่ได้รับความสนใจมากที่สุดจะอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาททั้งในทำเลต่างจังหวัด และปริมณฑล ซึ่งตรงกันข้ามกับทำเลในกรุงเทพมหานคร ที่มีสัดส่วนผู้ที่ตั้งงบประมาณสูงกว่า 3 ล้านบาทมากกว่าต่างจังหวัดและปริมณฑล

อย่างไรก็ตาม พบว่า สถานการณ์ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจไทย เช่น ค่าครองชีพในระดับสูง ภาระหนี้ครัวเรือนสูงมาก และอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง ได้เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจชะลอการสร้างบ้านออกไป โดยเกิดขึ้นในกลุ่มเจนเนอเรชั่น Y และ Z หรือประชาชนที่มีอายุระหว่าง 23-43 ปี และอายุระหว่าง 14-28 ปี ตามลำดับ ซึ่งได้รับผลกระทบมากกว่ากลุ่มเจนเนอเรชั่นอื่นๆ เนื่องจากเป็นกลุ่มที่อยู่ระหว่างการสร้างตัว และรายได้ยังไม่สูงมากนัก ขณะที่กลุ่มคนเจนเนอเรชั่น Gen X และรุ่น Baby boomer ซึ่งมีอายุ 44-58 ปี และ 59-77 ปี ตามลำดับ ซึ่งส่วนใหญ่มีความมั่นคงทางการเงินมาก จึงได้รับผลกระทบจากปัจจัยความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจน้อยกว่า

อย่างไรก็ตาม การค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมาก่อสร้างผ่านช่องทางออนไลน์กลับได้รับความสนใจจากกลุ่มคนเจนเนอเรชั่น Y และกลุ่มคนเจนเนอเรชั่น Z มากกว่ากลุ่มอื่นๆ