ไวรัสโควิด19 ทำคอนโดกรุงเทพทรุด

โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะตลาดอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียมในปี 2563 ได้รับผลกระทบจากภาวะโรคระบาดปอดอักเสบไวรัสโควิด-19 หรือไวรัสโคโรนาอย่างรุนแรง ลูกค้าชาวต่างประเทศมีสัดส่วนราว 20% ของกำลังซื้อคอนโดมิเนียมในช่วงหลายปีผ่านมา แต่หลังจากเกิดภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัวในปี 2562 อย่างรุนแรง เศรษฐกิจไทยในปี 2562 ทรุดต่ำอย่างหนักเหลือเพียง 2.4% ในรอบ 5 ปีผ่านมา ตามด้วยภาวะโรคระบาดไวรัสโควิด-19 ที่เกิดขึ้นในช่วงเกือบ 2 เดือนที่ผ่านมา
.
ส่งผลให้ลูกค้าชาวต่างชาติตกต่ำเหลือเพียง 10% ของกำลังซื้อคอนโดมิเนียมในขณะนี้ นอกจากนี้ จำนวนห้องชุดที่ไม่สามารถขายออกได้จากปัจจัยลบดังกล่าว ทำให้เหลือห้องชุดในตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครและรอบนอกมากถึง 100,000 ยูนิต และมีความเป็นไปได้สูงมากที่จะมีจำนวนห้องชุดเหลือเพิ่มมากขึ้นในช่วงที่เหลือของปีนี้
.
สำหรับการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในช่วงไตรมาสที่ 1 ปีนี้นั้น บริษัท คอลลิเออร์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าและวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เปิดเผยว่า ในไตรมาสที่ 1 ปี 2563 แม้จะยังมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในตลาดของไทย แต่จะมีสัดส่วนตกต่ำมากถึง -40% เมื่อเทียบกับในปีที่ผ่านมา ดังนั้น บริษัทพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมชั้นนำหลายแห่งในไทย ตัดสินใจชะลอการซื้อที่ดินไปถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้อย่างชัดเจน
.
ทั้งนี้ ดัชนีพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นตัวชี้วัดตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย ที่มีสมาชิกในธุรกิจดังกล่าวรวมกัน 55 ราย พบว่า ค่าดัชนีดังกล่าวทรุดต่ำหนัก -19% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งเป็นค่าดัชนีที่ร่วงลงอย่างรุนแรงกว่า 9% เมื่อเทียบกับดัชนีตลาดหุ้นไทยในภาพรวมอีกด้วย