นายสรนันท์ เศรษฐี นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ และกรรมการผู้จัดการ บริษัท นอร์ทเทิร์น เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวว่า ฝากถึงธนาคารแห่งประเทศไทยให้พิจารณาลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง จะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อภาคอสังหาริมทรัพย์ได้มากทั้งผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการ อย่างน้อยลดให้สัก 25 สตางค์ก็ยังดี ถ้าลด 50 สตางค์ จะเกิดผลค่อนข้างมาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ ทุกวันนี้มีปัญหากำลังซื้อลดลงต่อเนื่อง คนไทยติดภาระหนี้สูง ธนาคารเข้มงวดเรื่องปล่อยสินเชื่อ ปัจจุบันคนซื้อบ้านในเชียงใหม่กลับกู้ไม่ผ่านสูง 60-70% อยู่ในกลุ่มบ้านราคาต่ำ 3 ล้านบาท รองลงมาเป็นกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท ถูกปฏิเสธการกู้ที่ 30-40% แต่ในกลุ่มบ้านราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป ยังไปได้ สาเหตุจากลูกค้าส่วนใหญ่ที่มาซื้อเป็นเจ้าของธุรกิจ และมีกำลังซื้อ อย่างไรก็ตาม กลุ่มนี้เป็นสัดส่วนน้อยของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่

นายสรนันท์ เศรษฐี กล่าวด้วยว่า ความต้องการค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ลดลงมาก โดยหดหายถึง 50% เมื่อเทียบกับปีผ่านมา ปัญหาน่าจะมาจากหนี้ครัวเรือนสูงมาก ดอกเบี้ยธนาคารก็สูง คนจึงชะลอการซื้อบ้าน เพราะไม่อยากก่อหนี้สินระยะยาวเกินไป ปัญหาทั้งหมดจึงฉุดความต้องการซื้อหาที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ลดลง

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ กล่าวต่อไปว่า ภาวะราคาที่ดินสูงขึ้นมากกว่ากำลังซื้อและรายได้ จึงทำให้บ้านมือสองในเชียงใหม่ได้รับความนิยมมากกว่าบ้านใหม่ ขณะนี้ คนซื้อบ้านมักจะเปรียบเทียบระหว่างเงิน 5 ล้านบาท ซื้อบ้านใหม่ก็จริง แต่ได้บ้านมีขนาดเล็กลง และอยู่ไกลขึ้น เมื่อไปดูบ้านมือสอง กลับได้โครงการที่อยู่ใกล้เมือง ขนาดบ้านก็เป็นหลังใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม ถ้าเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม คนมักจะนิยมซื้อหลังใหม่มากกว่า ส่วนคอนโดมิเนียมมีให้เลือกทั้งขนาดเล็ก และกลาง โดยคอนโดมิเนียมมือสองที่มีพื้นที่ขนาดเล็กได้รับความนิยม