การเมืองเริ่มส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์แล้ว ผู้ประกอบการชะลอเปิดตัวโครงการใหม่

นายประพันธ์ศักดิ์ รักชษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการบริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอน โซลูชั่น ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ว่า ถึงแม้เศรษฐกิจไทยในปีนี้จะเติบโตต่อเนื่องจาก ปี 65 แต่อัตราการเติบโตมีแนวโน้มชะลอตัวกว่าที่คาดไว้ โดยการเติบโตกระจุกตัวอยู่ในภาคการท่องเที่ยว แต่การส่งออกยังติดลบต่อเนื่องหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูงแต่ 90.6% ต่อจีดีพี อัตราดอกเบี้ยก็มีแนวโน้มสูงขึ้นต่อเนื่อง คาดจะแตะระดับ 2.5% ช่วงปลายปี

ประกอบกับธนาคารแห่งประเทศไทยได้ยกเลิกมาตรการผ่อนคลายอัตราส่วนการอนุมัติสินเชื่อต่อ มูลค่าหลักประกันและล่าสุดกับความไม่แน่นอนทางการเมืองหลังการเลือกตั้งส่งผลให้กำลังซื้อในที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มชะลอตัว

โดยคาดว่าตลาดอสังหาในเขตกรุงเทพปริมณฑลจะเติบโตไม่เกิน 5% จากเดิม 10 ถึง 15% โดยคาดการณ์ว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งหลัง จะมีแนวโน้มชะลอตัวต่อเนื่อง จากครึ่งแรกของปีโดยเฉพาะในช่วงไตรมาสสามปีนี้ ที่ทิศทางการเมืองยังมีความไม่แน่นอนสูง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดพักอาศัยและคาดว่าจะไปเร่งเปิดตัวในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี ถ้าทิศทางทางการเมืองมีความแน่นอนมากยิ่งขึ้น