ขายย่ำแย่! ยอดขายคอนโดมิเนียมในไทยตกต่ำสุดใน 5 ปี รับ 2 ปัจจัยลบแรงฉุดกำลังซื้อ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดการขายช่วงไตรมาส 3 ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลว่า พบว่ามีโครงการจำนวน 198,024 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 984,904 ล้านบาท โดยมีจำนวนหน่วยลดลงจากไตรมาส 2 ประมาณ 2,188 ยูนิต

แต่ในแง่มูลค่าพบว่าสูงขึ้น 8,608 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านจัดสรร 126,325 ยูนิต มูลค่ารวม 680,615 ล้านบาท โครงการอาคารชุดจำนวน 71,699 ยูนิต มูลค่ารวม 304,289 ล้านบาท ลดลงต่อเนื่องจากไตรมาส 1 และ 2 และต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นมา

โครงการที่เปิดขายใหม่ในไตรมาส 3 มีจำนวน 24,112 ยูนิต มูลค่า 147,276 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 พบว่าจำนวนหน่วยลดลง 4,380 ยูนิต แต่ในแง่มูลค่าเพิ่มขึ้น 10,463 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นของบ้านจัดสรรทุกประเภท ซึ่งมีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น 4,406 ยูนิต มูลค่า 35,621 ล้านบาท ส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 2-5 ล้านบาท

ส่วนอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมเผชิญทั้งจำนวนหน่วยเปิดขาย และมูลค่าลดต่ำลงทั้งหมด โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่ 7,526 ยูนิต มูลค่า 19,665 ล้านบาท ลดลงมากถึง 8,786 ยูนิต และมูลค่าลดลง 25,158 ล้านบาท สำหรับระดับราคาของห้องชุดที่เปิดตัวขายมากที่สุดจะอยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาท ตั้งอยู่ในโซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-สมุทรเจดีย์มากที่สุดจำนวน 1,772 ยูนิต มูลค่า 5,990 ล้านบาท รองลงมาเป็นโซนสุขุมวิทจำนวน 1,323 ยูนิต มูลค่า 4,381 ล้านบาท และโซนพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศจำนวน 1,302 ยูนิต มูลค่า 2,897 ล้านบาท