จีนส่งซิกเมินชุบชีวิตอสังหาฯ เข้าขั้นวิกฤต หากไปไม่รอด ให้เลือกได้ทั้งเข้าแผนฟื้นฟูยันล้มละลาย

นายหนี่ ฮอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอสังหาริมทรัพย์ และพัฒนาเมือง ประเทศจีน กล่าวว่า สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ในสถานะไม่สามารถดำเนินกิจการได้อย่างชัดเจน หรือตกอยู่ในสภาวะธุรกิจที่ไม่มีโอกาสอยู่รอดได้อย่างแท้จริง หรือสูญเสียความสามารถในการบริหารกิจการอีกต่อไปนั้น หากจำเป็นต้องล้มละลาย ให้ล้มละลายได้ หรือเข้าสู่แผนฟื้นฟูปรับโครงสร้างกิจการหรือธุรกิจ ซึ่งต้องเป็นไปตามกฎหมาย และหลักการตลาดที่ถูกต้อง

ในขณะเดียวกัน หากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใดที่กระทำการสร้างความเดือดร้อนเป็นวงกว้าง ส่งผลกระทบต่อประชากรจำนวนมาก จะถูกตรวจสอบจากรัฐบาลจีนอย่างเข้มข้นและเด็ดขาด และมีบทลงโทษอันเป็นไปตามกฎหมายที่บังคับใช้ไว้อย่างชัดเจน

ด้านกองทุนการเงินระหว่างประเทศ หรือไอเอ็มเอฟ เปิดเผยว่า ความต้องการของประชาชนชายจีนแผ่นดินใหญ่ที่อยากซื้อหาที่อยู่อาศัยใหม่นั้น จะตกต่ำรุนแรงเฉลี่ยถึง 50% โดยความต้องการดังกล่าวจะทรุดต่ำลงระหว่าง 35-55% ในช่วงทศวรรษจากนี้ไป สาเหตุจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จีนแผ่นดินใหญ่ตกอยู่ในภาวะวิกฤต ประกอบด้วย โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่สร้างไม่เสร็จซึ่งมีจำนวนค้างสต็อกมากมายเกินความต้องการแท้จริง อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในตลาดเดิมว่างเปล่าเป็นจำนวนมากซึ่งไม่มีความต้องการที่จะซื้อหรือเช่าแต่อย่างใด และความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเมืองที่ชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยงเนื่องเชื่อมโยงกับอสังหาริมทรัพย์ของประเทศจีน คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 25% ของมูลค่าขนาดเศรษฐกิจจีนแผ่นดินใหญ่ โดยก่อนหน้านี้เมื่อปี 2020 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนแผ่นดินใหญ่ทรุดหนักอย่างรุนแรงเป็นผลมาจากรัฐบาลจีนดำเนินมาตรการกวาดล้างบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการกู้หนี้ในสัดส่วนที่สูงเพื่อหวังการเติบโตทางธุรกิจมากกว่าการพึ่งพาเติบโตโดยปัจจัยพื้นฐานของตลาดอสังหาริมทรัพย์