ด่วน! ซูนัค ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์อันดับ 3 ในจีน ยื่นล้มละลาย

เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2023 ตามเวลาในนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ซูนัค (Sunac) ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่อันดับ 3 ของจีนแผ่นดินใหญ่ในช่วงก่อนถึงปี 2022 และในเดือนสิงหาคมผ่านมามีขนาดใหญ่ร่วงลงมาอยู่ที่อันดับ 10 ของจีนแผ่นดินใหญ่ ประกาศยื่นล้มละลายต่อศาลแมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา และร้องขอต่อศาลให้พิทักษ์ทรัพย์สินตามกฏหมายล้มละลายมาตรา 15 ในสหรัฐอเมริกา ส่งผลให้กลายเป็นบริษัทในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายที่ 2 ของจีนแผ่นดินใหญ่ที่ล้มละลายภายใน 1 เดือนผ่านมา

การประกาศล้มละลายดังกล่าวได้สร้างความประหลาดใจ และเหนือความคาดหมายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากผ่านมาได้เพียง 1 วันเท่านั้นที่บริษัทซูนัคพึ่งได้รับการอนุมัติจากบรรดาเจ้าหนี้จำนวนมากมายกว่า 2,000 ราย ให้ปรับโครงสร้างหนี้มูลค่าเกือบ 9,900 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 356,400 ล้านบาทที่มีกับเจ้าหนี้ในต่างประเทศ ก็ได้ประกาศล้มละลายต่อศาลล้มละลาย

ซูนัค มีผลประกอบการที่ย่ำแย่โดยในสิ้นปี 2022 มีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 1 ล้านล้านหยวน หรือ 137,600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 4.95 ล้านล้านบาท ด้านยอดขายของบริษัทดำดิ่งกว่า 50% บริษัทนึ้เคยมีขนาดบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหญ่อันดับ 3 ในจีนแผ่นดินใหญ่ ต้องเผชิญกับวิกฤตสภาพคล่องการเงินอย่างรุนแรง โดยประกาศไม่สามารถจ่ายคืนหนี้ หรือไถ่ถอนหุ้นกู้ของบริษัทได้เมื่อปีที่ผ่านมา

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 18 สิงหาคมผ่านมา เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป กลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับ 2 ของจีนแผ่นดินใหญ่ และเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนึ้สินสะสมมากที่สุดอันดับ 1 ของโลก ประกาศยื่นล้มละลายต่อศาลแมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา นอกจากนี้ เตรียมเปิดเจรจากับเจ้าหนี้และการปรับโครงสร้างธุรกิจในฮ่องกง เกาะเคย์แมน และเกาะบริติช เวอร์จิ้น ไอส์แลนด์

สาเหตุจากผลประกอบการของกลุ่มบริษัทดังกล่าวยังคงเลวร้ายต่อเนื่อง พบว่า เมื่อเดือนกรกฎาคมผ่านมา มูลค่าผลการดำเนินงานขาดทุนสุทธิรวมกันสูงถึง 81,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 2.84 ล้านล้านบาทใน 2 ปีผ่านมา ในปี 2021 มีผลขาดทุนสุทธิที่ 66,360 ล้านดอกเบี้ยสหรัฐ หรือกว่า 2.32 ล้านล้านบาท และในปี 2022 มีผลขาดทุนสุทธิที่ 14,760 ล้านดอกเบี้ยสหรัฐ หรือกว่า 516,600 ล้านบาท

กลุ่มบริษัทเอเวอร์แกรนด์ ประสบปัญหาหนี้สินในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในตีนแผ่นดินใหญ่อย่างเรื้อรัง สถานการณ์การเงินเข้าขั้นวิกฤตรุนแรง ส่งผลให้ในปี 2021 กลายเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สะสมมากที่สุดอันดับ 1 ของโลก นอกจากนี้ ยังผิดนัดชำระหนี้กับบรรดาเจ้าหนี้ทุกประเภท กระทั่งถึงเดือนมีนาคมผ่านมา บริษัทดังกล่าวต้องประกาศแผนปรับโครงสร้างหนี้ครั้งใหญ่ในตลาดตราสารหนี้ในต่างประเทศ ขณะที่ เมื่อเดือนมีนาคมปี 2022 ตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง ตลาดหลักทรัพย์เสินเจิ้น จีนแผ่นดินใหญ่ สั่งยกเลิกการซื้อขายหุ้นบริษัทเอเวอร์แกรนด์ในตลาดหุ้นทั้ง 2 แห่ง