นายแบงก์ถอยปล่อยกู้บ้านต่ำ 3 ล้าน ชี้กลุ่มเสี่ยงสูง หวั่นดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านขึ้นอีก

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร หรือซีอีโอ บริษัทฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาทลงมา กลายเป็นกลุ่มที่มีหนี้ครัวเรือนค่อนข้างสูง ส่งผลให้ในช่วงที่ผ่านมา ยอดพิจารณาสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยกลุ่มนี้ไม่ผ่านสูงถึง 40-50% ย่อมมีผลต่อภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปีนี้ต่อเนื่องถึงปี 2567 อยู่ในภาวะชะลอตัว สาเหตุจากรัฐบาลยังไม่มีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจที่ชัดเจนออกมา เช่น เงินดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท ยังต้องใช้เวลา และไม่แน่ใจว่าจะมีหรือไม่มีกันแน่

ด้านแนวโน้มค่าแรงขั้นต่ำก็ยังไม่แน่ใจว่าจะปรับขึ้นได้มากน้อยแค่ไหน จะมีเพียงการท่องเที่ยวที่จะมาช่วยในปี 2567 ซึ่งถ้าปีหน้าการท่องเที่ยวมีจำนวนนักท่องเที่ยวเข้ามากขึ้น จะเป็นตัวช่วยทำให้เศรษฐกิจดีขึ้นมาบ้าง

อย่างไรก็ตาม สถานการบันการเงินหลายแห่งได้สะท้อนมุมมองเกี่ยวกับความกังวลเศรษฐกิจไทยในปี 2567 เนื่องจากยอดการปฎิเสธสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศยังอยู่ในสุดส่วนที่สูง ที่สำคัญ กังวลว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นมาอีก 2-3 รอบหรือไม่ สถานการณ์เช่นนี้ทำให้สถาบันการเงินระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยกลุ่มราคาบ้านต่ำ 3 ล้านบาทเหมือนปีที่ผ่านมา ธนาคารบางแห่งไม่เน้นการปล่อยสินเชื่อในกลุ่มนี้ด้วย โดยตัดสินใจเปลี่ยนไปเน้นตลาดระดับกลางและระดับบนขึ้นไป

ด้านเลขาธิการและประธานกรรมการบริหารสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย นายอลงกต บุญมาสุข กล่าวว่า สถาบันการเงินมีการทบทวนนโยบายการปล่อยสินเชื่อกับกลุ่มลูกค้าที่มีความเสี่ยงสูงขึ้น ซึ่งเห็นได้จากมีการปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้นในกลุ่มที่มีความเสี่ยง อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับความเสี่ยงของลูกค้าแต่ละรายโดยเฉพาะกลุ่มราคาบ้านระหว่าง 1-3 ล้านบาท กลุ่มนี้เริ่มมีปัญหาการชำระหนี้ จากภาระหนี้ที่สูงขึ้น