ย่านซื้อเช่า! ย่านรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุชยืนหนึ่งทำเลอสังหาฯแนวรถไฟฟ้า เขตวัฒนายอดฮิตเช่า-ซื้อ

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้าน อสังหา ริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.ddproperty.com ในปี 2566 ซึ่งเป็นการเก็บข้อมูลเดือนมกราคม – พฤศจิกายน 2566 รวม 11 เดือน สะท้อนข้อสรุปมีดังนี้

ข้อมูล 10 สถานีรถไฟฟ้ายอดนิยมที่มีการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 พบว่า 7 ใน 10 เป็นย่านสถานีที่อยู่ในโครงการเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส(BTS)สายสีเขียว ซึ่งเปิดให้บริการเป็นสายแรกของประเทศไทย ดังนั้นพื้นที่หรือย่านโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าจึงมีการพัฒนามาอย่างยาวนานทั้งในเชิงพาณิชย์และเพื่ออยู่อาศัย โดยทำเล 10 จุดที่คนหาที่อยู่อาศัยตามเส้นรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานคร พบว่า อันดับ 1 บีทีเอสอ่อนนุช เนื่องจากเป็นทำเลมีศักยภาพบนเส้นทางรถไฟฟ้าที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย พร้อมมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนนานาชาติ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่รวมที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงซึ่งเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนอันดับ 2 เอ็มอาร์ทีพระราม 9 อันดับ 3 บีทีเอสพร้อมพงษ์ อันดับ 4 บีทีเอสอารีย์ อันดับ 5 บีทีเอสเอกมัย อันดับ 6 บีทีเอสทองหล่อ อันดับ 7 บีทีเอสอโศก อันดับ 8 บีทีเอสอุดมสุข อันดับ 9 เอ็มอาร์ที ลาดพร้าว และอันดับ 10 เอ็มอาร์ทีห้วยขวาง

ขณะที่ พื้นที่เขต 10 แรกในกรุงเทพมหานคร ที่คนสนใจทั้งเป็นผู้ซื้อ หรือผู้เช่า พบว่า อันดับ 1 คือ เขตวัฒนา สาเหตุจากเป็นเขตที่ได้รับความสนใจซื้อและเช่ามากที่สุด ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ หรือย่านซีบีดี(CBD) ที่สำคัญ อันดับ 2 เขตจตุจักร อันดับ 3 เขตห้วยขวาง อันดับ 4 เขตบางกะปิ อันดับ 5 เขตคลองเตย อันดับ 6 เขตประเวศ อันดับ 7 เขตสวนหลวง อันดับ 8 เขตบางนา อันดับ 9 เขตพระโขนง และอันดับ 10 เขตบางเขน

ด้าน 10 ทำเลในกรุงเทพมหานคร ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด ได้แก่ อันดับ 1 เขตวัฒนา อันดับ 2 เขตคลองเตย อันดับ 3 เขตห้วยขวาง อันดับ 4 เขตจตุจักร อันดับ 5 เขตพระโขนง อันดับ 6 เขตราชเทวี อันดับ 7 เขตบางนา อันดับ 8 เขตปทุมวัน อันดับ 9 เขตบางรัก และอันดับ 10 เขตสาทร

สำหรับพื้นที่ปริมณฑลนั้น 5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ได้แก่ อันดับ 1 อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี อันดับ 2 อำเภอบางพลี สมุทรปราการ อันดับ 3 อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ อันดับ 4 อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี และอันดับ 5 อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี

ขณะที่ 5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด คือ อันดับ 1 อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี อันดับ 2 อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ.อันดับ 3 อำเภอเมืองปากเกร็ด นนทบุรีอันดับ 4 อำเภอบางพลี สมุทรปราการ และอันดับ 5 อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี

สาเหตุจาก การพัฒนาระบบคมนาคมอย่างโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดปริมณฑล มีแนวโน้มเติบโตตามไปด้วย โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย–มีนบุรี เชื่อมต่อการเดินทางมายังจังหวัดนนทบุรี ถือเป็นปัจจัยบวกที่ส่งเสริมให้โครงการอสังหาฯ ในพื้นที่นี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง จึงทำให้อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี กลายเป็นเขตปริมณฑลที่ได้รับความนิยมในหมู่ผู้ซื้อและผู้เช่ามากที่สุดในรอบปีนี้