อสังหาชี้การเมืองทุบตลาดซึม แบงก์ไม่ปล่อยกู้ หนี้ครัวเรือนพุ่งฉุดกระทบยอดขายคอนโดอ่วม

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์การเมืองดูเหมือนกำลังเข้าสู่เดดล็อก ยังต้องลุ้นว่าพรรคเพื่อไทยจะตั้งรัฐบาลได้สำเร็จหรือไม่ เพราะดูแล้วเสียงยังปริ่มน้ำ สุดท้ายอาจต้องดึงพรรคพลังประชารัฐ และพรรคร่วมไทยสร้างชาติ อาจจะทำให้การโหวตนายกรัฐมนตรีวันที่ 16 สิงหาคมนี้อาจจะต้องการเสียงสนับสนุนจาก ส.ว.เพิ่มขึ้น

โดยยังขอให้เร่งจัดตั้งรัฐบาลได้โดยเร็วถ้าไม่ทันเดือนสิงหาคม ไม่อยากให้เกินเดือนกันยายนนี้ ในมุมนักธุรกิจไม่ว่ารัฐบาลใหม่จะมาจากพรรคไหน ขอให้ทุกอย่างเดินหน้าราบรื่น หากสามารถผ่านไปได้ จะทำให้ความเชื่อมั่นกลับมา ทั้งการลงทุนจากเอกชนไทยและต่างชาติ จะทำให้เศรษฐกิจในไตรมาส 4 จะค่อยๆ ดีขึ้น เพราะเป็นไฮซีซั่นของการท่องเที่ยว แต่หากยิ่งล่าช้ายิ่งไม่ดีต่อเศรษฐกิจ เกิดสุญญากาศ

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็ยอมรับว่าสถานการณ์การเมืองที่ไม่นิ่ง ทำให้เกิดการชะลอตัดสินใจทั้งผู้ซื้อบ้าน และผู้ลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ รวมถึงนักลงทุนต่างชาติที่สนใจจะลงทุนในอสังหาฯไทยด้วย ตอนนี้ตลาดอสังหาฯ เริ่มเงียบๆ ซึมๆ เพราะทุกคนรอดูความชัดเจนการเมือง และนโยบายที่ชัดเจนจากรัฐบาลใหม่ ทั้งนี้หากรัฐบาลมีมาตรการออกมากระตุ้นตลาดอสังหาฯ เช่น ลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนอง ได้ในช่วงไตรมาส 4 ซึ่งเป็นช่วงพีคที่ผู้ประกอบการเร่งทำยอดขายจะทำให้มีความคึกคักมากขึ้น

อย่างไรก็ตามมองว่ารัฐบาลใหม่ต้องมีคนที่รู้เรื่องเศรษฐกิจ มีนโยบายที่ชัดเจน และแอคชั่นนโยบายทันที ตอนนี้ภาคอสังหาฯ กำลังเผชิญปัญหาลูกค้ากู้ไม่ผ่านสูง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมไม่เกิน 3 ล้านบาท มีสัดส่วนมากถึง 40-50% เพราะจากภาวะหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น ทำให้แบงก์ไม่ปล่อยกู้