โกลด์แมนแซคส์มองอสังหาริมทรัพย์จีนซบเซาต่อเนื่องหลายปี ฉุดรั้งเศรษฐกิจจีนโตไม่เต็มที่

นักวิเคราะห์ของโกลด์แมน แซคส์ ประเมินว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนมีแนวโน้มที่จะเผชิญกับภาวะอ่อนแอต่อเนื่องไปอีกหลายปี ขณะเดียวกันปัญหาในภาคอสังหาริมทรัพย์จีนจะฉุดรั้งการขยายตัวของเศรษฐกิจจีน

ทั้งนี้ นักวิเคราะห์ระบุว่า ความอ่อนแอจะเห็นได้เด่นชัดเป็นพิเศษในบรรดาเมืองชั้นรองและการระดมทุนของนักพัฒนาภาคเอกชน พร้อมระบุว่า เจ้าหน้าที่กำหนดนโยบายจีนดูเหมือนจะพึ่งพาทางเศรษฐกิจและการคลังในภาคอสังหาริมทรัพย์น้อยลง โดยก่อนหน้านี้เจ้าหน้าที่กำหนดนโยบายจีนได้ออกมาประกาศว่าจะไม่ใช้ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยระยะสั้นในการกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ

สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์จีนเผชิญกับวิกฤตหนี้สินครั้งรุนแรงตลอดช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ซึ่งแรกเริ่มนั้นเกิดจากการที่รัฐบาลจีนออกมาตรการแก้ปัญหาหนี้สินที่พอกพูนขึ้นเรื่อยๆ โดยนักพัฒนาจำนวนมากผิดนัดชำระหนี้ หลังเผชิญความยากลำบากในการขายที่อยู่อาศัยและระดมทุน แม้รัฐบาลจะพยายามออกมาตรการ เพื่อสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ และการยกเลิกการบังคับใช้มาตรการสกัดการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่เข้มงวดในเดือนธ.ค.ช่วยหนุนภาคอสังหาริมทรัพย์พอสมควร แต่นักลงทุนก็มีมุมมองเชิงบวกต่อภาคดังกล่าวเพียงชั่วครู่ชั่วยามเท่านั้น