บิ๊กอสังหาฯ มองนโยบายเศรษฐา ฟรีวีซ่า แจกเงินดิจิทัล ขึ้นค่าแรง400 หนุนเชื่อมั่นดีขึ้น

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลังรัฐบาลมีนโยบายชัดเจน เริ่มมีอะไรออกมาเป็นรูปธรรมมากขึ้น เชื่อว่าจะทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจค่อยๆดีขึ้น ขึ้นอยู่ว่านโยบายไหนจะทำได้เร็วหรือช้า ซึ่งจากการที่รัฐบาลลดค่าไฟและค่าพลังงานลงมา เพื่อลดภาระของประชาชนและการให้ฟรีวีซ่านักท่องเที่ยวจีนและคาซัคสถาน เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยว ถือว่าเป็นดีที่จะสร้างความมั่นใจใหักับนักลงทุนมากขึ้นที่จะลงทุนหลังรัฐบาลมีนโยบายต่างๆ ที่ชัดเจนขึ้น

โดยมองกรณีฟรีวีซ่าเริ่มจาก 2 ประเทศแล้ว ถ้าได้ผลดีแล้วค่อยขยายผลไปยังประเทศอื่นต่อไป ส่วนนโยบายแจกเงินดิจิทัล 10,000 บาท เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจอาจต้องใช้เวลาถ้าทำได้สามารถบูสต์เศรษฐกิจได้แน่นอน แต่จะมากหรือน้อยต้องติดตามดูผลกันต่อไป ทางทฤษฎีต้องดีขึ้นอยู่แล้ว เพราะทำให้คนมีรายได้ในกระเป๋าเพิ่มเพื่อไปใช้จ่ายมากขึ้น

สำหรับการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 400 บาท ในปี 2567 มองว่าไม่น่าจะมีผลกระทบต่อภาคออสังหาฯ มากนัก เพราะปัจจุบันมีการจ่ายค่าแรงเกินอัตราขั้นต่ำอยู่แล้ว ซึ่งศุภาลัยเองก็จ่ายสูงกว่าค่าแรงขั้นต่ำอยู่แล้วในปัจจุบัน ด้านราคาบ้านอาจมีผลบ้าง แต่คงไม่มาก เพราะมีหลายปัจจัยไม่ใช่ค่าแรงอย่างเดียว

ขณะที่กรณีที่กรมสรรพากรออกประกาศจัดเก็บภาษีจัดเพิ่มเติมสำหรับบุคคลที่มีเงินได้จากต่างประเทศตามมาตรา 40 แห่งประมวลรัษฎากรว่า อาจทำรัฐเก็บรายได้เพิ่มไม่มาก อาจจะทำให้ไม่มีการนำเงินกลับมาที่ไทย แต่พักไว้ที่ต่างประเทศต่อหรือนำไปใช้ก็ได้ ขณะเดียวกันคนที่คิดจะไปลงทุนต่างประเทศจะไม่มีการลงทุน

อย่างไรก็ตาม ปัจจัยน่าห่วงในไตรมาส4 นี้ ยังคงเป็นเรื่องของภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังผันผวน แม้จะเริ่มดีขึ้นก็ตามเพราะสงครามรัสเซียกับยูเครนยังยืดเยื้อที่ยังคาดการณ์ไม่ได้ ด้านการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลังจากนี้จะไม่มีการปรับขึ้นอีก หวังว่าต้นปี2567 ภาวะเงินเฟ้อจะทรงตัวและดอกเบี้ยจะปรับลดลง ทั้งนี้ในความเห็นส่วนตัวมองว่ารัฐบาลใหม่ไม่ต้องมาเน้นออกมาตรการเฉพาะอสังหาฯ ขอให้เน้นช่วยเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศให้ดีขึ้นดีกว่า เพราะเมื่อเศรษฐกิจดี กำลังซื้อคนดี จะมีผลต่อธุรกิจอสังหาฯ จะดีขึ้นด้วย