พฤกษาประเมินตลาดอสังหาฯทั้งปี ติดลบ 30%

พฤกษา เรียลเอสเตท ประเมินตลาดอสังหาฯทั้งปี ติดลบ 30% ขณะที่ปีหน้าอาจปรับตัวดีขึ้น 10-20% แต่ยังไม่กลับเป็นบวก
.
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) เปิดเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 3 พบว่าปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว 10% โดยมีมูลค่าตลาด 80,120 ล้านบาท ขณะที่ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มีมูลค่าตลาด 208,994 ล้านบาท หดตัวลง 31% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ส่วนใหญ่เป็นทาวเฮาส์ และบ้านเดี่ยว ที่ยังเป็นตัวขับเคลื่อนตลาด
.
สำหรับจำนวนสินค้าคงค้างในตลาดในกรุงเทพและปริมณฑล พบว่า เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 8% จาก 192,724 ยูนิต ในปีที่แล้วมาอยู่ที่ 207,334 ยูนิตในปีนี้ ส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มคอนโดมีเนียม ราคา 1-2 ล้านบาท เนื่องจากผู้บริโภคได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจจากโควิด-19 โดยที่ผ่านมาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ได้ใช้กลยุทธ์ด้านราคามาขับเคลื่อนตลาดและผลักดันยอดขาย ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยปีนี้(63) ปรับตัวลดลงเฉลี่ยราว 20%
.
อย่างไรก็ตามหากยังไม่มีปัจจัยมาสนับสนุนจากภาวะเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นในไตรมาส 4 ที่ยังชะลอตัว จึงคาดว่า ทั้งปีตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะติดลบประมาณ 30% ส่วนปีหน้า(2564) คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะเริ่มดีขึ้นจากปีนี้ราว 10-20% แต่ยังไม่กลับมาเป็นบวก ขึ้นอยู่กับสถานการณ์โควิด-19 , การส่งออก และภาวะเศรษฐกิจเป็นหลัก