ราคาอสังหาฯในไทยร่วงต่อเนื่องต่ำสุดใน 19 เดือน คอนโดราคาตกแถมหมดกำลังซื้อ

นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นธุรกิจตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในไทย เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ยังคงชะลอตัวตามสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลงต่อเนื่อง โดยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่ 178 จุด จาก 183 จุด หรือลดลง 2% จากไตรมาสก่อน ถือเป็นดัชนีราคาที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2559 หรือ 19 ไตรมาส

ด้านดัชนีราคาคอนโดมิเนียมปรับลดลงต่อเนื่อง โดยลดลง 2% จากไตรมาสก่อน และลดลงถึง 11% นับตั้งแต่ต้นปีนี้ สวนทางกับบ้านเดี่ยวที่มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นถึง 6% จากไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 6% จากปีก่อนหน้า ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ทรงตัวจากไตรมาสก่อนลดลง 1% จากปีก่อนหน้านี้

ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า แม้ปีนี้จะมีการเร่งฉีดวัคซีนอย่างต่อเนื่องทั่วประเทศ แต่ความรุนแรงของการแพร่ระบาดยังถือเป็นเรื่องที่เหนือความคาดหมาย สภาพเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคยังคงได้รับผลกระทบ ซึ่งคาดว่านโยบายการเปิดประเทศ จะเป็นอีกความหวังสำคัญที่จะช่วยฟื้นเศรษฐกิจไทย โดยเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาเติบโตอีกครั้ง เนื่องจากกำลังซื้อจากนักลงทุนต่างชาติยังถือเป็นอีกหนึ่งกำลังสำคัญที่ได้หายจากตลาดไทยเป็นระยะเวลานาน

นอกจากนี้ รัฐบาลไทยมีมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีความมั่งคั่ง รวมทั้งร่างกฎหมายการถือครองอสังหาริมทรัพย์ และที่ดินของชาวต่างชาติฉบับใหม่ ล้วนเป็นปัจจัยบวกที่จะช่วยดึงดูดนักลงทุนต่างชาติเข้าลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น