วิกฤตอสังหาฯ ยุโรปรุนแรง 2 บริษัทขนาดใหญ่ในกลุ่มซิกน่า ประกาศล้มละลายวันต่อวัน

ซิกน่า ดีเวลลอปเมนท์ (Signa) ซึ่งเป็นบริษัทหลักสำคัญอันดับต้นไปของกลุ่มบริษัทซิกน่า ธุรกิจยักษ์ใหญ่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังในยุโรป ประกาศกิจการล้มละลายต่อศาลในกรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย สาเหตุจากบริษัทดังกล่าวมีภาระหนี้สูงสะสมกว่า 1,280 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 44,800 ล้านบาท ปัจจุบัน มีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรีพย์ที่คงค้างถึง 39 แห่ง กระจายอยู่ในกรุงเวียนนาในประเทศออสเตรีย เมืองเบอร์ลิน และเมืองวอล์ฟเบิร์กในประเทศเยอรมนี

ขณะที่ เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 28 ธันวาคมผ่านมา ซิกน่า ไพรม์ ซีเลคชั่น ซึ่งบริษัทที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีมูลค่าโดยรวม 20,400 ล้านยูโร หรือกว่า 775,200 ล้านบาท โดยอยู่ในเครืออีกแห่งของกลุ่มบริษัทซิกน่า ประกาศล้มละลายต่อศาลกรุงเวียนนา ด้วยภาระหนี้สูงถึง 45,000 ล้านยูโร หรือกว่า 171,000 ล้านบาท ท่ามกลางโครงการพัฒนาอสังหาริมทรีพย์ที่มีอยู่ในปัจจุบันคงค้างถึง 54 แห่ง รวมมูลค่าสูงถึง 19,300 ล้านยูโร หรือกว่า 733,400 ล้านบาท

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2023 ผ่านมา บริษัทซิกน่า โฮลดิ้งส์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของบริษัทจำนวน 1,000 แห่งที่อยู่ในเครือ และเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโครงการชั้นนำชื่อดังหลายแห่งในประเทศเยอรมนี ออสเตรีย และสวิสเซอร์แลนด์ ประกาศกิจการล้มละลาย สาเหตุจากประสบความล้มเหลวในการหาแหล่งเงินทุนมาแก้ไขวิกฤติบริษัท หลังจากมีภาระหนี้สะสมสูงกว่า 5,000 ล้านยูโร หรือกว่า 190,000 ล้านบาท ส่งผลกลายเป็นวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ในทวีปยุโรป

ซึ่งในครั้งนั้น บรรดานักวิเคราะห์ในวงการอสังหาริมทรัพย์ยุโรปประเมินว่า การล้มละลายของบริษัทซิกน่า โฮลดิ้งส์ จะกลายเป็นภาวะกระทบต่อเนื่องกับบริษัทในเครือ และกระทบต่อวงการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะราคาจะตกต่ำอย่างมากท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจในยุโรปยังคงชะลอตัวจากภาวะอัตราดอกเบี้ยสูงในรอบ 25 ปี

ทั้งนี้ ธนาคารเจพี มอร์แกน เชส แอนด์ โค จากสหรัฐอเมริกา เปิดเผยว่า มูลค่าของกลุ่มธุรกิจซิกน่าทั้งหมดจะอยู่ที่ราว 27,000 ล้านยูโร หรือราว 29,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 1.03 ล้านล้านบาท แต่ภาระหนี้ก็อยู่ในระดับสูงที่ 13,000 ล้านยูโร หรือกว่า 494,000 ล้านบาท

วิกฤต, อสังหาริมทรัพย์, ซิกน่า, ยุโรป, ล้มละลาย, ออสเตรีย, เยอรมนี, สวิสเซอร์แลนด์, เศรษฐกิจ, ดอกเบี้ย, BTimes, What’s Up, ข่าวอัปเดต