วีเวิร์ค ยักษ์อสังหาฯ ปล่อยเช่าสำนักงาน-พื้นที่ร่วมทำงาน ยื่นศาลล้มละลายแล้ว
วีเวิร์ค (WeWork) ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่มาจากสตาร์ทอัพชื่อดังในสหรัฐอเมริกา เปิดเผยว่าได้ยื่นต่อศาลในเมืองนิวเจอร์ซี รัฐนิวยอร์ก เพื่อเข้าสู่สถานะล้มละลายแล้ว และร้องขออำนาจศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์สินตามกฎหมายมาตรา 11 ภายในต้นสัปดาห์หน้า ส่งผลให้บริษัทวีเวิร์คที่เคยมีมูลค่ามากมายถึง 47,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 1.74 ล้านล้านบาทเมื่อปี 2019 หรือก่อนเกิดวิกฤตการณ์โรคระบาดโควิด-19 ต้องกลายเป็นศูนย์หรือล่มสลายในที่สุด
ด้านภาระหนี้สินที่ต้องรับผิดชอบต่อผู้ถือหุ้น นักลงทุน และเจ้าหนี้ทุกระดับชั้น มีมูลค่าระหว่าง 10,000-50,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือระหว่าง 370,000 ล้านบาท ถึง 1.85 ล้านล้านบาท
ก่อนหน้านี้ มหาเศรษฐีและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทซอฟท์ แบงก์ จากญี่ปุ่น เคยลงทุนในบริษัทวีเวิร์ค อย่างไรก็ตาม วีเวิร์คประสบความล้มเหลวในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในช่วง 5 ปีผ่านมา
สาเหตุจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทพื้นที่ร่วมทำงาน หรือ Co-working space และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องเผชิญภาวะซบเซาท่ามกลางสถานการณ์ต้นทุนการเงินที่อยู่สูง นอกจากนี้ในช่วงเกิดโรคระบาดโควิด-19 กลายเป็นปัจจัยลบอย่างรุนแรงกับวีเวิร์ค เนื่องจากลูกค้าที่เป็นบริษัทชั้นนำต่างๆล้วนยกเลิกสัญญาการเช่าพื้นที่สำนักงาน เพื่อตัดลดค่าใช้จ่าย ที่สำคัญ ซอฟท์ แบงก์ ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทชั้นนำด้านโทรคมนาคม และกลุ่มบริษัทร่วมทุนชื่อดังระดับโลกจากประเทศญี่ปุ่นของมหาเศรษฐีมาซาโยชิ ซอน ที่สนับสนุนการลงทุนวีเวิร์คในปัจจุบัน เผชิญกับภาวะหนี้สะสมสูง และมีผลประกอบการขาดทุนมากมาย
ก่อนหน้านี้ เมื่อต้นสัปดาห์ที่แล้ว วีเวิร์ค เปิดเผยว่าเตรียมยื่นศาลขอประกาศสถานะล้มละลายนั้น ส่งผลกระทบต่อราคาหุ้นของวีเวิร์คในสัปดาห์ผ่านไปดำดิ่งหนักถึง -32% ทำให้ราคาหุ้นของวีเวิร์คทรุดหนักมากถึง -96% นับตั้งแต่ต้นปีนี้มาถึงปัจจุบัน
วีเวิร์คได้เปิดการเจรจาข้อตกลงกับบรรดาเจ้าหนี้จำนวนมาก เพื่อขอให้เจ้าหนี้ยอมรับการเลื่อนการชำระหนี้คืนให้กับเจ้าหนี้เป็นการชั่วคราว ท่ามกลางเส้นตายการชำระหนี้ของช่วงระยะเวลาผ่อนผัน หรือ Grace Period ใกล้สิ้นสุดลง
ข้อมูลเมื่อสิ้นสุดเดือนมิถุนายนผ่านมา พบว่า วีเวิร์คมีสถานะหนี้สินระยะยาวรวม 2,900 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 107,300 ล้านบาท และมีหนี้ค่าเช่าระยะยาวมูลค่ามากกว่า 13,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 481,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดดจากผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นของธนาคารกลางสหรัฐอเมริกาที่อยู่ในระดับสูงกว่า 22 ปี
ทั้งนี้ วีเวิร์ค กลายเป็นสิ่งที่สร้างความตกตะลึงให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ท่ามกลางดิจิตอลแพลทฟอร์ม โดยมีอาคารสำนักงานให้บริการเช่า หรือเช่าเพื่อร่วมทำงานกับรายอื่น ที่เรียกว่า โค-เวิร์คกิ้ง สเปซ รวมกันมากถึง 777 แห่ง กระจายใน 39 ประเทศทั่วโลกโดยเป็นอาคารสำนักงานในสหรัฐ 229 แห่ง
