เงินเป็นน้ำ! ทุนไทยยันรัสเซียทำเงินทับเมืองภูเก็ต สร้างบ้านขายหลังละ 35 ล้าน

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ปีนี้ท่องเที่ยวของไทยกลับมาฟื้นตัว ทำให้การลงทุนในภูเก็ตฟื้นกลับมาคึกคักมาก พบว่านักลงทุนไทยและต่างชาติ เช่น รัสเซีย มาลงทุนสร้างวิลล่าถึง 97 โครงการ ตกราคาเฉลี่ยหลังละ 35 ล้านบาท รวมมูลค่ากว่า 122,000 ล้านบาท เช่นเดียวกันกับลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมกว่า 20 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท มีผลต่อราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเท่าตัว ทำให้รายกลาง-รายเล็กที่จะเข้าไปลงทุนหาซื้อที่ดินยากมากขึ้น

หากพิจารณาเฉพาะโรงแรมมีการตกลงซื้อขาย 7 แห่ง รวมมูลค่า 9,995 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปี 2565 ทึ่มีการตกลงซื้อขาย 9 แห่ง รวมมูลค่า 5,644 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นการซื้อขายในหัวหิน ภูเก็ต กระบี่ ชลบุรี ขณะที่ที่ดินเปล่ามีซื้อขายเปลี่ยนมือประมาณ 44 แปลง รวมเนื้อที่กว่า 2,598 ไร่ มูลค่า 13,400 ล้านบาท ในเมืองหลักและเมืองท่องเที่ยว เนื่องจากผู้ประกอบการรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์เข้าไปทำตลาดในเมืองท่องเที่ยวตากอากาศจำนวนมากขึ้น ได้แก่ ภูเก็ต ชลบุรี และระยอง

ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในภาพรวมทั้งที่ดินเปล่า โรงแรม โรงงาน สำนักงาน คอนโดมิเนียม ในช่วง 3 ไตรมาสของปี 2566 มีประมาณ 47 สัญญา คิดเป็นมูลค่ารวม 65,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปี 2565 มียอดซื้อขายอยู่ที่ 49,845 ล้านบาท โดยกระจายอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯและจังหวัดท่องเที่ยว เช่น จ.ชลบุรี ภูเก็ต ระยอง กระบี่ เป็นต้น